| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 第一章 宅基地使用权流转概述 | 第10-16页 |
| 第一节 宅基地使用权流转的历史变迁和制度演进 | 第10-12页 |
| 第二节 宅基地使用权流转的现状 | 第12-16页 |
| 第二章 宅基地使用权流转的正当性和必要性 | 第16-27页 |
| 第一节 宅基地使用权流转的正当性 | 第17-20页 |
| 一、农村住房财产性的实现要求宅基地使用权的流转 | 第17-18页 |
| 二、宅基地使用权流转是用益物权的流转 | 第18-19页 |
| 三、宅基地使用权福利属性的实现需要宅基地使用权的流转 | 第19-20页 |
| 第二节 宅基地使用权流转的必要性 | 第20-27页 |
| 一、宅基地大规模闲置 | 第20-21页 |
| 二、小产权房现象普遍存在 | 第21-23页 |
| 三、经济基础的改变要求宅基地使用权的流转 | 第23-24页 |
| 四、城乡财产权利公平要求宅基地使用权进行流转 | 第24-25页 |
| 五、建立健全农村社会保障机制要求宅基地使用权的流转 | 第25-26页 |
| 六、中国经济发展要求农村宅基地使用权流转的实现 | 第26-27页 |
| 第三章 关于宅基地使用权流转的规制 | 第27-34页 |
| 第一节 关于宅基地使用权流转的规制 | 第27-30页 |
| 一、加强对宅基地的土地规划管理 | 第27-28页 |
| 二、扩大宅基地使用权的流转范围 | 第28-29页 |
| 三、宅基地使用权流转不能改变宅基地所有权性质 | 第29-30页 |
| 第二节 宅地基使用权流转的制度设计 | 第30-34页 |
| 一、建立宅基地使用权登记制度 | 第30页 |
| 二、建立宅基地使用权流转的有偿制度 | 第30-32页 |
| 三、建立宅基地使用权流转的期限制度 | 第32-34页 |
| 结语 | 第34-36页 |
| 参考文献 | 第36-39页 |
| 致谢 | 第39-40页 |