| 内容摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-14页 |
| 导言 | 第14-16页 |
| 一、 物业服务合同履行中抗辩权的法理分析 | 第16-24页 |
| （一） 物业服务合同的特殊性分析 | 第16-20页 |
| （二） 物业服务合同抗辩权行使的主体及原则 | 第20-24页 |
| 二、 物业服务合同抗辩权类型的确定 | 第24-29页 |
| （一） 合同中抗辩权类型概述 | 第24-26页 |
| （二） 物业服务合同抗辩权类型确定 | 第26-29页 |
| 三、 物业服务合同适用抗辩权的情形 | 第29-42页 |
| （一） 物业服务合同抗辩理由的概述 | 第29-34页 |
| （二） 业主对物业服务企业的抗辩 | 第34-37页 |
| （三） 业主的抗辩焦点：以物业服务存在瑕疵进行抗辩 | 第37-42页 |
| （四） 物业服务企业对业主的抗辩 | 第42页 |
| 四、 物业服务合同中抗辩权行使的限制 | 第42-47页 |
| （一） 业主以建设单位遗留问题为由进行抗辩 | 第42-43页 |
| （二） 业主对前期物业服务合同的抗辩 | 第43-44页 |
| （三） 业主以自己没有签订物业服务合同的抗辩 | 第44页 |
| （四） 业主对协助义务的抗辩 | 第44-45页 |
| （五） 业主以应由物业使用人履行义务进行抗辩 | 第45页 |
| （六） 业主以无需或未享受服务的抗辩 | 第45-46页 |
| （七） 物业服务企业对欠费业主采取断水、电、气等方式抗辩 | 第46-47页 |
| 五、 完善我国物业服务合同履行中抗辩权的建议 | 第47-54页 |
| （一） 完善物业服务标准 | 第47-49页 |
| （二） 完善我国物业费的收交程序 | 第49-52页 |
| （三） 完善我国物业服务合同中抗辩权的行使方式 | 第52-54页 |
| 结语 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58页 |