我国房地产市场发展阶段的判别研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| ·选题背景和意义 | 第9-12页 |
| ·选题背景 | 第9-11页 |
| ·选题目的 | 第11页 |
| ·选题意义 | 第11-12页 |
| ·研究主题 | 第12页 |
| ·研究方法和结构安排 | 第12页 |
| ·文献综述 | 第12-17页 |
| ·国外房地产发展相关理论研究 | 第12-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-17页 |
| 2 房地产市场发展阶段的理论分析 | 第17-22页 |
| ·房地产周期波动的描述 | 第17-20页 |
| ·房地产周期波动的概念 | 第17-18页 |
| ·周期波动的主要参数 | 第18-19页 |
| ·我国房地产周期波动的特点 | 第19-20页 |
| ·周期波动与房地产发展阶段的关系 | 第20-22页 |
| ·复苏阶段 | 第21页 |
| ·扩张阶段 | 第21页 |
| ·收缩阶段 | 第21页 |
| ·衰退阶段 | 第21-22页 |
| 3 我国房地产市场发展历程和现状分析 | 第22-28页 |
| ·我国房地产市场的发展历程 | 第22-26页 |
| ·改革的起点 | 第22-23页 |
| ·发展中探索 | 第23页 |
| ·稳步前进 | 第23-24页 |
| ·快速发展、宏观调控 | 第24-26页 |
| ·我国房地产市场的发展现状 | 第26-28页 |
| 4 房地产市场发展的影响因素分析 | 第28-34页 |
| ·房地产市场发展的外生因素 | 第28-30页 |
| ·经济因素 | 第28-30页 |
| ·社会经济发展和城市化水平 | 第30页 |
| ·政策因素 | 第30页 |
| ·房地产需求对未来的经济预期 | 第30页 |
| ·其他因素 | 第30页 |
| ·房地产市场发展的内生因素 | 第30-34页 |
| ·市场供给和需求对房地产业发展的影响 | 第30-32页 |
| ·价格波动对房地产业发展的影响 | 第32-33页 |
| ·房地产投资对房地产业发展的影响 | 第33页 |
| ·房地产收益率对房地产业发展的影响 | 第33-34页 |
| 5 房地产市场发展阶段判别的基本原理 | 第34-42页 |
| ·方法的选择 | 第34页 |
| ·模糊识别法的理论框架 | 第34-38页 |
| ·指标矩阵的建立 | 第34-35页 |
| ·相对隶属度矩阵 | 第35-37页 |
| ·超标权重矩阵 | 第37页 |
| ·模糊识别矩阵 | 第37-38页 |
| ·理论模型的建立 | 第38-39页 |
| ·最大隶属度原则的不足与改进 | 第39-42页 |
| ·最大隶属度原则的不适用性 | 第39-40页 |
| ·相对状态特征值法 | 第40-42页 |
| 6 我国房地产市场发展阶段判别的实例分析 | 第42-54页 |
| ·指标体系的建立 | 第42-47页 |
| ·建立判断指标体系的基本原则 | 第42页 |
| ·指标的分类和选取 | 第42-47页 |
| ·指标标准值的确定 | 第47页 |
| ·应用实例 | 第47-54页 |
| ·相关数据的获得和整理 | 第47-49页 |
| ·相关数据的模糊识别法处理 | 第49-51页 |
| ·计算结果和分析 | 第51-54页 |
| 7 结论和展望 | 第54-55页 |
| ·本文结论 | 第54页 |
| ·本文展望 | 第54-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 参考文献 | 第56-58页 |
| 附录 | 第58页 |
| A. 作者在攻读硕士学位期间发表的论文 | 第58页 |
