| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-10页 |
| 一、我国关于不动产登记是否引入公证的争论 | 第10-13页 |
| (一) 不动产登记应该引入公证的观点与理由 | 第10-11页 |
| 1. 我国不动产登记实质审查机制的缺失 | 第10-11页 |
| 2. 公证环节在申请人与登记机关之间的“防火墙”作用 | 第11页 |
| 3. 登记错误赔偿责任机制不健全 | 第11页 |
| (二) 不动产登记不应该引入公证的观点与理由 | 第11-12页 |
| 1. 增加公证环节违背了便民原则 | 第11页 |
| 2. 登记机构根据有关权属证明足以实现登记的正确性 | 第11-12页 |
| (三) 《物权法》的选择与不足 | 第12-13页 |
| 二、国外和台湾地区不动产登记中公证的规定与启示 | 第13-16页 |
| (一) 国外不动产登记中公证的规定与启示 | 第13-14页 |
| 1. 德国不动产登记中公证的规定 | 第13页 |
| 2. 瑞士不动产登记公证的规定 | 第13页 |
| 3. 法国不动产登记中公证的规定 | 第13-14页 |
| (二) 台湾地区不动产登记公证的规定与启示 | 第14-16页 |
| 三、不动产登记公证的必要性和可行性 | 第16-24页 |
| (一) 不动产登记中规定公证前置程序的必要性 | 第16-18页 |
| 1. 防范登记申请人的欺诈行为 | 第16页 |
| 2. 降低登记机关错误登记的机率 | 第16-18页 |
| (二) 不动产登记中设置公证前置程序的可行性 | 第18-24页 |
| 1. 《物权法》确定的不动产登记审查是设置公证前置程序的前提 | 第18页 |
| 2. 公证作为实质审查方式的优势 | 第18-20页 |
| 3. 对我国反对观点的反驳 | 第20-24页 |
| 四、不动产登记公证前置程序的设定 | 第24-28页 |
| (一) 不动产登记中公证前置的内容 | 第24-25页 |
| (二) 不动产登记公证前置的基本思路 | 第25-26页 |
| (三) 不动产登记中公证前置的效力 | 第26-28页 |
| 结语 | 第28-29页 |
| 参考文献 | 第29-31页 |
| 致谢 | 第31页 |
