| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 目录 | 第7-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-18页 |
| 1 研究背景 | 第11页 |
| 2 国内外研究进展 | 第11-15页 |
| ·商品住宅价格影响因素研究 | 第11-12页 |
| ·基于周期理论的商品住宅价格研究 | 第12-13页 |
| ·商品住宅价格预测研究 | 第13-15页 |
| 3 研究目的和意义 | 第15页 |
| 4 研究内容 | 第15-16页 |
| 5 研究方法及技术路线 | 第16-18页 |
| ·灰色关联度分析法 | 第16页 |
| ·GM(1,1)—马尔柯夫预测模型 | 第16-17页 |
| ·研究技术路线 | 第17-18页 |
| 第二章 商品住宅价格形成及影响因素分析 | 第18-25页 |
| 1 商品住宅价格的界定及其特征 | 第18-19页 |
| ·商品住宅价格的界定 | 第18页 |
| ·商品住宅价格的特征 | 第18-19页 |
| 2 商品住宅价格的形成机制 | 第19-20页 |
| ·与一般商品价格形成机制的区别 | 第19页 |
| ·商品住宅价格的构成 | 第19-20页 |
| 3 商品住宅价格影响因素分析 | 第20-24页 |
| ·政策因素 | 第20-21页 |
| ·经济因素 | 第21-22页 |
| ·环境因素 | 第22-23页 |
| ·人口因素 | 第23页 |
| ·心理因素 | 第23-24页 |
| ·其他因素 | 第24页 |
| 4. 小结 | 第24-25页 |
| 第三章 灰色系统理论及方法 | 第25-31页 |
| 1 商品住宅价格与灰色系统理论 | 第25页 |
| ·灰色系统理论 | 第25页 |
| ·商品住宅价格的灰色性 | 第25页 |
| 2 商品住宅价格的灰色研究方法 | 第25-30页 |
| ·商品住宅价格灰色关联度分析 | 第25-27页 |
| ·商品住宅价格灰色预测 | 第27-28页 |
| ·预测模型检验 | 第28-30页 |
| 3 小结 | 第30-31页 |
| 第四章 长沙市商品住宅价格实证分析 | 第31-46页 |
| 1 长沙市概况 | 第31页 |
| 2 长沙市商品住宅价格灰色关联分析 | 第31-39页 |
| ·指标体系的设置 | 第31页 |
| ·数据来源及处理 | 第31-35页 |
| ·数据计算 | 第35-38页 |
| ·数据结果分析 | 第38-39页 |
| 3 长沙市商品住宅价格灰色GM(1,1)—马尔柯夫模型预测 | 第39-43页 |
| ·数据整理 | 第39页 |
| ·灰色GM(1,1)—马尔柯夫预测模型构建 | 第39-42页 |
| ·预测结果分析 | 第42-43页 |
| 4 长沙市房价合理性分析 | 第43-45页 |
| ·长沙市房价收入比分析 | 第43-45页 |
| 5 小结 | 第45-46页 |
| 第五章 结论与展望 | 第46-48页 |
| 1 结论 | 第46-47页 |
| 2 探讨与展望 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 个人简历 | 第53页 |