| 致谢 | 第1-6页 |
| 中文摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-10页 |
| 1 引言 | 第10-14页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究现状 | 第11-12页 |
| ·国外房地产信贷风险研究 | 第11页 |
| ·国内房地产信贷风险研究 | 第11-12页 |
| ·研究的目的与意义 | 第12-13页 |
| ·研究方法与研究内容 | 第13-14页 |
| 2 房地产信贷风险概述 | 第14-25页 |
| ·房地产信贷的概念 | 第14页 |
| ·房地产信贷风险的概念 | 第14页 |
| ·房地产信贷风险产生的原因 | 第14-19页 |
| ·金融资产价格的内在波动性 | 第15页 |
| ·房地产经济周期波动 | 第15-17页 |
| ·信息不对称 | 第17-19页 |
| ·房地产信贷风险的传导机制 | 第19-21页 |
| ·我国房地产业的资金循环流程 | 第19-21页 |
| ·房地产信贷风险的传导过程 | 第21页 |
| ·房地产信贷风险的种类 | 第21-25页 |
| ·信用风险 | 第22-23页 |
| ·流动性风险 | 第23页 |
| ·其他相关风险 | 第23-25页 |
| 3 我国房地产市场和房地产信贷的发展现状及问题 | 第25-37页 |
| ·我国房地产市场发展现状 | 第25-29页 |
| ·房地产市场供给情况分析 | 第26-27页 |
| ·房地产市场需求情况分析 | 第27-28页 |
| ·全国房地产市场价格变动情况 | 第28页 |
| ·房地产投资增速下滑 短期内房价将下调 | 第28-29页 |
| ·北京市房地产市场发展现状 | 第29-37页 |
| ·房地产宏观政策调整 | 第30-31页 |
| ·房地产投资下降 | 第31-32页 |
| ·2008年土地成交量平稳增长 | 第32-34页 |
| ·北京市房地产投资资金筹措情况分析 | 第34-37页 |
| 4 我国商业银行房地产信贷业务的风险分析 | 第37-46页 |
| ·政策风险 | 第37-39页 |
| ·房地产开发企业信用风险 | 第39-40页 |
| ·财务风险 | 第39页 |
| ·经营风险 | 第39页 |
| ·欺诈风险 | 第39-40页 |
| ·市场风险 | 第40-41页 |
| ·操作风险 | 第41-44页 |
| ·商业银行房地产信贷内部管理中存在的问题 | 第44-46页 |
| 5 国际先进银行在房地产信贷风险控制方面的经验及启示 | 第46-52页 |
| ·房地产贷款证券化 | 第46-47页 |
| ·信用违约互换产品的创新 | 第47-48页 |
| ·房地产投资信托基金 | 第48-52页 |
| 6 商业银行房地产信贷风险的防范措施 | 第52-62页 |
| ·政府部门建立良好的外部环境 | 第52-53页 |
| ·建立规范的信用体系 | 第53-55页 |
| ·建立健全规范的个人和企业信用体系 | 第54页 |
| ·完善个人和企业信用体系的法律环境 | 第54-55页 |
| ·提高银行专业化管理 | 第55-56页 |
| ·改进营销与风险管理机制 | 第56-58页 |
| ·加强封闭资金管理 | 第58-59页 |
| ·动态项目经营管理 | 第59页 |
| ·精细化抵押物管理 | 第59-62页 |
| 7 结论 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 附录A | 第65-66页 |
| 索引 | 第66-67页 |
| 作者简历 | 第67-69页 |
| 学位论文数据集 | 第69页 |