农村住宅流转法律问题研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| 英文摘要 | 第4-10页 |
| 导论 | 第10-21页 |
| 第一节 概论 | 第10-14页 |
| 一、本文选题的理由 | 第10-12页 |
| 二、对农村住宅流转进行立法引导的必要性 | 第12-14页 |
| 第二节 利益、市场与法律 | 第14-20页 |
| 一、农村土地权利横向对比 | 第14-16页 |
| 二、通过立法调控农村住宅流转市场 | 第16-19页 |
| 三、对本文考察进路的一点说明 | 第19-20页 |
| 第三节 本文涉及的基本概念 | 第20-21页 |
| 第一章 农村住宅与农村宅基地 | 第21-36页 |
| 第一节 我国农村住宅与农村宅基地的法律制度 | 第21-32页 |
| 一、建国以来我国农村不动产制度演变概述 | 第22-27页 |
| 二、我国现行关于农村住宅的不动产法律制度 | 第27-31页 |
| 三、其它相关的重要法律制度 | 第31-32页 |
| 第二节 有价值的地方农村住宅流转政策评介 | 第32-36页 |
| 一、农村住宅流转情况概述 | 第32-33页 |
| 二、有价值的地方农村住宅流转政策介绍 | 第33-36页 |
| 第二章 农村住宅流转相关问题深层分析 | 第36-44页 |
| 第一节 宅基地使用权 | 第37-42页 |
| 一、建国初期农村宅基地使用权制度的历史合理性 | 第37-38页 |
| 二、新农村建设阶段宅基地使用权制度的变革合理性 | 第38-39页 |
| 三、农村宅基地使用权制度变革的方向及相关问题 | 第39-42页 |
| 第二节 城镇化进程影响 | 第42-44页 |
| 一、非农化与城镇化 | 第42-43页 |
| 二、城市规划与农村住宅流转 | 第43-44页 |
| 三、城镇化与农村发展的良性互动 | 第44页 |
| 第三章 农村住宅流转的制度设计 | 第44-53页 |
| 第一节 农村住宅流转涉及的物权法基本理论 | 第45-49页 |
| 一、土地权利在不动产法上的核心地位 | 第45页 |
| 二、土地权利与地上建筑物权利的关系 | 第45-47页 |
| 三、土地与地上物在所有人分离状态的立法体例 | 第47-48页 |
| 四、我国不动产法上土地权利与地上物权利的关系 | 第48-49页 |
| 第二节 我国农村住宅流转的立法选择 | 第49-53页 |
| 一、城乡住宅土地权利横向比较 | 第49-52页 |
| 二、农村宅基地使用权依附于农村住宅的立法选择 | 第52-53页 |
| 第四章 农村住宅流转的制度框架 | 第53-64页 |
| 第一节 物权立法中学者建议归纳评析 | 第53-58页 |
| 一、村内流转方案简要归纳评析 | 第53-55页 |
| 二、农村住宅实现城乡有偿转让制度方案评析 | 第55-56页 |
| 三、渐进式改革的立法思想 | 第56-58页 |
| 第二节 农村住宅流转法律问题制度框架 | 第58-64页 |
| 一、确立宅基地使用权的物权地位 | 第58页 |
| 二、宅基地使用权取得与农村住宅流转结合 | 第58-60页 |
| 三、宅基地使用费制度 | 第60-61页 |
| 四、明确农村住宅流转的方式 | 第61页 |
| 五、宅基地使用权期限及使用权收回制度 | 第61-62页 |
| 六、建立健全农村住宅流转监管机制 | 第62页 |
| 七、农村住宅保障体系建设 | 第62-63页 |
| 八、关于农村住宅流转相关问题的思考 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 作者在读期间科研成果简介 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69页 |
