| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1绪论 | 第6-12页 |
| ·研究的背景与意义 | 第6-9页 |
| ·我国股市历程 | 第6-7页 |
| ·我国证券市场投资理念方法的演变 | 第7-8页 |
| ·本文研究的意义 | 第8-9页 |
| ·框架思路和创新点 | 第9-12页 |
| ·本文的框架思路 | 第9-10页 |
| ·本文的创新点 | 第10-12页 |
| 2 剩余收益模型EBO辨析 | 第12-20页 |
| ·股票估值方法 | 第12-17页 |
| ·红利导向的估值方法——红利贴现模型DDM | 第12-14页 |
| ·盈利导向的估值方法——市盈率P/E | 第14页 |
| ·重置成本导向的估值方法——q比率 | 第14-15页 |
| ·购并价值导向的估值方法——自由现金流 | 第15页 |
| ·账面价值导向的估值方法——资产直接估值 | 第15页 |
| ·市净率和权益回报率模型P/B—ROE | 第15-16页 |
| ·剩余收益模型EBO | 第16-17页 |
| ·剩余收益模型EBO的优势及应用方法 | 第17-20页 |
| ·EBO模型的优势 | 第17-18页 |
| ·EBO模型的前提假设 | 第18页 |
| ·EBO模型实际运用中的修正和调整 | 第18-19页 |
| ·EBO模型实际运用中剩余收益预测的办法 | 第19页 |
| ·EBO模型实际运用中会计数据分析的注意事项 | 第19-20页 |
| 3 我国房地产行业分析 | 第20-25页 |
| ·我国房地产行业的政治、经济、社公文化环境 | 第20-22页 |
| ·政治法律环境 | 第20页 |
| ·经济环境 | 第20-21页 |
| ·社会文化环境 | 第21-22页 |
| ·我国房价走势和行业前景分析 | 第22-25页 |
| ·我国房价走势 | 第22-24页 |
| ·我国房地产行业前景分析 | 第24-25页 |
| 4 EBO模型在我国房地产上市公司股票估值中的应用案例 | 第25-43页 |
| ·EBO模型的修正调整和形式转化 | 第25-28页 |
| ·行业周期和持续剩余收益的引入 | 第25-26页 |
| ·杜邦财务分析体系的引入 | 第26-28页 |
| ·样本公司简介和选择初衷 | 第28-29页 |
| ·万科公司简介 | 第28-29页 |
| ·选择万科公司股票作为样本的初衷 | 第29页 |
| ·数据的获得 | 第29-38页 |
| ·主营业务收入S | 第29-33页 |
| ·主营业务净利率MOS、权益乘数EM、总资产周转率ATO、总资产收益率ROA | 第33-37页 |
| ·资本要求的回报率r | 第37-38页 |
| ·样本公司股票估值 | 第38-40页 |
| ·2007年初万科股票估值 | 第38-39页 |
| ·2004、2005、2006年初万科股票估值(按照2007年初万科股票估值方法计算) | 第39-40页 |
| ·市场验证和分析 | 第40-43页 |
| 5 结论 | 第43-46页 |
| ·成果与心得 | 第43-44页 |
| ·不足之处 | 第44-45页 |
| ·讨论 | 第45-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 附录 | 第49-50页 |
