我国住房抵押贷款证券化法律问题研究
| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-8页 |
| 引言 | 第8页 |
| 一、我国住房抵押贷款证券化的必要性和可行性 | 第8-17页 |
| (一) 资产证券化原理 | 第8-13页 |
| (二) 住房抵押贷款证券化运作模式 | 第13-15页 |
| (三) 住房抵押贷款证券化的必要性 | 第15-17页 |
| (四) 住房抵押贷款证券化的可行性 | 第17页 |
| 二、住房抵押贷款证券化中的债权转让规则与担保规则 | 第17-28页 |
| (一) 住房抵押贷款证券化中的债权转让规则 | 第17-22页 |
| 1.证券化资产转让的方式 | 第17-19页 |
| 2.证券化资产转让的法律效力 | 第19-20页 |
| 3.我国债权转让的法律障碍 | 第20-22页 |
| (二) 住房抵押贷款证券化中的担保规则 | 第22-28页 |
| 1.以基础资产提供担保的特殊性 | 第22-23页 |
| 2.抵押权的转让 | 第23-24页 |
| 3.政府担保 | 第24-26页 |
| 4.抵押权的实现 | 第26-28页 |
| 三、特殊组织机构(SPV)的法律问题 | 第28-32页 |
| (一) SPV的法律性质 | 第28-29页 |
| (二) SPV的组织形式 | 第29-30页 |
| (三) 我国SPV组织形式的障碍 | 第30-31页 |
| (四) 立法建议 | 第31-32页 |
| 四、真实销售和破产隔离的法律分析 | 第32-36页 |
| (一) 住房抵押贷款真实销售标准的判断 | 第32-33页 |
| (二) 破产隔离机制的实现 | 第33-35页 |
| (三) 我国法律的规定 | 第35-36页 |
| 五、我国住房抵押贷款证券化的立法构想 | 第36-44页 |
| (一) 住房抵押贷款证券化的立法模式 | 第36-40页 |
| 1.以美国为代表的分别立法模式 | 第36-37页 |
| 2.以日本为代表的单独立法模式 | 第37-39页 |
| 3.我国立法模式的选择 | 第39-40页 |
| (二) 住房抵押贷款立法的主要内容 | 第40-44页 |
| 1.住房抵押贷款证券化法的主要内容 | 第40-41页 |
| 2.有关具体问题的立法建议 | 第41-44页 |
| 结语 | 第44-45页 |
| 英语专用名词说明 | 第45-46页 |
| 主要参考文献 | 第46-48页 |
