内容提要 | 第1-7页 |
绪论 | 第7-14页 |
第一节 选题背景 | 第7-9页 |
第二节 研究现状 | 第9-13页 |
一、国外研究现状 | 第9-11页 |
二、国内研究现状 | 第11-13页 |
第三节 研究内容和拟解决的关键问题 | 第13-14页 |
一、研究内容 | 第13页 |
二、拟解决的关键问题 | 第13-14页 |
第一章 农安县基准地价更新概况 | 第14-20页 |
第一节 研究区概况 | 第14-17页 |
一、自然社会经济概况 | 第14-16页 |
二、土地市场特征 | 第16-17页 |
第二节 农安县基准地价更新评估历史 | 第17-20页 |
一、基准地价更新评估历史 | 第17-18页 |
二、基准地价更新方法特点 | 第18-20页 |
第二章 农安县基准地价更新评估方法研究 | 第20-39页 |
第一节 基准地价更新评估方法 | 第20-34页 |
一、级差收益更新法 | 第20-27页 |
二、市场地价资料更新法 | 第27-30页 |
三、地价指数更新法 | 第30-34页 |
第二节 农安县基准地价更新评估方法的选择 | 第34-39页 |
一、农安县基准地价更新评估方法的分析选择 | 第34-37页 |
二、基于地价监测点的地价指数更新法分析 | 第37-39页 |
第三章 基于地价监测点的地价指数更新法 | 第39-55页 |
第一节 相关概念 | 第39-42页 |
一、地价监测点 | 第39-40页 |
二、地价指数 | 第40-41页 |
三、基期 | 第41-42页 |
第二节 基于地价监测点的地价指数更新法 | 第42-51页 |
一、地价监测点的资料采集 | 第42-44页 |
二、地价监测点的配置 | 第44-47页 |
三、地价监测点地价测算 | 第47-49页 |
四、地价指数计算 | 第49-50页 |
五、基准地价更新 | 第50页 |
六、地价监测点的维护与更新 | 第50-51页 |
第三节 基于地价监测点的地价指数法更新农安县基准地价 | 第51-55页 |
一、研究范围 | 第51页 |
二、地价监测点的确定 | 第51页 |
三、监测点资料的采集 | 第51-52页 |
四、监测点地价的计算 | 第52页 |
五、地价指数测算 | 第52页 |
六、基准地价更新 | 第52-55页 |
第四章 农安县基准地价动态发展研究 | 第55-66页 |
第一节 基准地价动态变化特征分析 | 第55-62页 |
一、基准地价内部结构比率分析 | 第55-59页 |
二、统一土地级别后的基准地价变化分析 | 第59-62页 |
第二节 基准地价动态变化原因分析 | 第62-63页 |
一、基准地价上升是城市经济实力增强的表现 | 第62页 |
二、基准地价上升是城市环境和基础设施水平提高的结果 | 第62-63页 |
三、地价水平的变动体现了城市规划的影响 | 第63页 |
四、土地制度与地价政策亦是引起地价变动的主要因素 | 第63页 |
第三节 基准地价动态发展趋势分析 | 第63-66页 |
一、整体地价水平仍然稳中有升 | 第63-64页 |
二、中心地带商业用地价格将会有明显上升 | 第64页 |
三、住宅用地价格在未来几年内不会出现高增长 | 第64-65页 |
四、工业用地价格上涨空间较小 | 第65-66页 |
第五章 结论及存在问题 | 第66-68页 |
参考文献 | 第68-71页 |
中文摘要 | 第71-74页 |
Abstract | 第74-78页 |
致谢 | 第78-79页 |
导师及作者简介 | 第79页 |