我国商品房按揭法律问题研究
| 中文摘要 | 第1-10页 |
| ABSTRACT | 第10-12页 |
| 引言 | 第12-14页 |
| 一、我国商品房按揭的发展历史、运作及存在问题 | 第14-27页 |
| (一) 我国商品房按揭的起源 | 第14-15页 |
| (二) 我国商品房按揭的发展现状 | 第15-17页 |
| (三) 金融机构对我国商品房按揭的内部规定 | 第17-18页 |
| (四) 我国商品房按揭的实际运作 | 第18-22页 |
| (五) 存在的问题 | 第22-27页 |
| 二、我国商品房按揭与相关担保形式之比较 | 第27-36页 |
| (一) 我国商品房按揭与英美法上传统按揭之比较 | 第27-29页 |
| (二) 我国商品房按揭与大陆法上让与担保之比较 | 第29-32页 |
| (三) 我国商品房按揭与抵押之比较 | 第32-33页 |
| (四) 我国商品房按揭与质押之比较 | 第33-34页 |
| (五) 小结 | 第34-36页 |
| 三、我国商品房按揭的法律属性 | 第36-44页 |
| (一) 不动产抵押说 | 第36-39页 |
| (二) 权利质押说 | 第39-40页 |
| (三) 让与担保说 | 第40-41页 |
| (四) 契约联立说 | 第41-42页 |
| (五) 结论 | 第42-44页 |
| 四、我国商品房按揭制度的立法及完善 | 第44-54页 |
| (一) 我国商品房按揭法定化的必要性 | 第44-45页 |
| (二) 按揭权的物权法定化 | 第45-48页 |
| (三) 按揭权的物权公示 | 第48-54页 |
| 五、我国商品房按揭实务操作中若干问题的规范 | 第54-61页 |
| (一) 规范按揭贷款合同 | 第54-58页 |
| (二) 按揭纠纷中当事人责任的认定及处理 | 第58-61页 |
| 结语 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第66页 |
