| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-12页 |
| 第1章 绪论 | 第12-18页 |
| ·研究背景及意义 | 第12-14页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·研究框架及方法 | 第14-16页 |
| ·研究内容 | 第14页 |
| ·研究框架 | 第14-16页 |
| ·研究方法 | 第16页 |
| ·研究成果及不足 | 第16-18页 |
| ·研究成果 | 第16页 |
| ·研究不足 | 第16-18页 |
| 第2章 经营绩效评价概述 | 第18-26页 |
| ·经营绩效评价 | 第18-19页 |
| ·经营绩效评价之财务综合评价 | 第19-21页 |
| ·财务综合评价的起源 | 第19页 |
| ·财务综合评价的发展 | 第19-20页 |
| ·财务综合评价的必要性 | 第20页 |
| ·财务综合评价的特点 | 第20-21页 |
| ·经营绩效综合评价的方法选择 | 第21-24页 |
| ·沃尔评价法 | 第21页 |
| ·Z计分模型 | 第21-22页 |
| ·综合评分法 | 第22页 |
| ·熵值法 | 第22-23页 |
| ·层次分析法(AHP) | 第23页 |
| ·经济增加值法(EVA) | 第23页 |
| ·平衡记分卡法 | 第23-24页 |
| ·人工神经网络模型法 | 第24页 |
| ·因子分析法(本文的选择) | 第24页 |
| ·本章小结 | 第24-26页 |
| 第3章 因子分析法在经营绩效综合评价中的应用 | 第26-32页 |
| ·因子分析法的基本思想 | 第26-27页 |
| ·因子分析法的主要步骤 | 第27-30页 |
| ·因子分析法在经营绩效综合评价中的优势 | 第30页 |
| ·因子分析法在企业绩效评估中的应用回顾 | 第30-31页 |
| ·本章小结 | 第31-32页 |
| 第4章 2005～2006中国房地产市场宏观调控回顾 | 第32-40页 |
| ·2005～2006中国房地产市场宏观调控的背景 | 第32-34页 |
| ·房地产销售价格快速上涨 | 第32-33页 |
| ·住宅供应结构问题凸现 | 第33页 |
| ·房地产热引发的问题 | 第33-34页 |
| ·从日本的经验看中国及时进行房地产调控的必要性 | 第34页 |
| ·2005～2006中国房地产市场宏观调控的措施 | 第34-39页 |
| ·通过信贷措施调控房地产市场 | 第38页 |
| ·通过税收措施调控房地产市场 | 第38-39页 |
| ·通过限制外资调控房地产市场 | 第39页 |
| ·通过规范土地出让调控房地产市场 | 第39页 |
| ·通过为中低收入人口提供住房保障调控房地产市场 | 第39页 |
| ·本章小结 | 第39-40页 |
| 第5章 建立因子分析法的综合绩效评价指标体系 | 第40-47页 |
| ·现有综合经营绩效评价指标体系 | 第40-42页 |
| ·国有资本金评价体系 | 第40-41页 |
| ·《上市公司》评价体系 | 第41页 |
| ·诚信证券评价体系 | 第41-42页 |
| ·综合经营绩效评价指标体系设计原则 | 第42-43页 |
| ·全面性原则 | 第42页 |
| ·可操作性原则 | 第42页 |
| ·相关性原则 | 第42页 |
| ·重要性原则 | 第42-43页 |
| ·具备被研究对象的行业特征 | 第43页 |
| ·基于因子分析法的综合绩效评价指标体系 | 第43-46页 |
| ·盈利能力评价 | 第44页 |
| ·偿债能力评价 | 第44-45页 |
| ·经营能力评价 | 第45-46页 |
| ·成长性评价 | 第46页 |
| ·本章小结 | 第46-47页 |
| 第6章 基于因子分析的上市房地产公司综合绩效 | 第47-66页 |
| ·样本数据来源及预处理 | 第47-49页 |
| ·样本数据来源 | 第47页 |
| ·样本数据的选取 | 第47-48页 |
| ·样本数据预处理 | 第48-49页 |
| ·数据分析工具及过程 | 第49-50页 |
| ·SPSS数据分析工具简介 | 第49页 |
| ·运用SPSS进行数据分析的过程 | 第49-50页 |
| ·数据分析过程及解析 | 第50-65页 |
| ·原始数据分析结果及解析 | 第50-53页 |
| ·因子分析过程数据解读 | 第53-63页 |
| ·综合经营绩效的计算及结果 | 第63-65页 |
| ·本章小结 | 第65-66页 |
| 第7章 宏观调控对上市房地产公司经营绩效的影响 | 第66-78页 |
| ·宏观调控对综合经营绩效的影响 | 第66-68页 |
| ·宏观调控对各经营绩效的影响 | 第68-77页 |
| ·宏观调控对盈利能力因子的影响 | 第70-72页 |
| ·宏观调控对经营能力因子的影响 | 第72-73页 |
| ·宏观调控对短期偿债能力因子的影响 | 第73-74页 |
| ·宏观调控对成长性因子的影响 | 第74-76页 |
| ·宏观调控对长期偿债能力因子的影响 | 第76-77页 |
| ·本章小结 | 第77-78页 |
| 结论 | 第78-82页 |
| 参考文献 | 第82-86页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文 | 第86-87页 |
| 致谢 | 第87页 |