| 内容摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 引言 | 第8-10页 |
| 第一章 农村宅基地使用权流转的基础法律问题、历史沿革及宅基地保障功能评析 | 第10-22页 |
| 第一节 农村宅基地使用权流转的基础法律问题 | 第10-15页 |
| 一、农村宅基地使用权流转的概念界定 | 第10-12页 |
| 二、农村宅基地使用权性质界定及几种代表性观点评析 | 第12-15页 |
| 第二节 农村宅基地使用权流转的历史沿革 | 第15-18页 |
| 一、我国农村宅基地使用权流转的历史沿革 | 第15-16页 |
| 二、我国对农村宅基地使用权流转的限制 | 第16-18页 |
| 第三节 农村宅基地社会保障与流转之关系 | 第18-22页 |
| 一、从宪法角度看宅基地作为生存保障的重要意义 | 第18-19页 |
| 二、“居有其所”是生存权的重要内容 | 第19-20页 |
| 三、农村宅基地的保障功能与宅基地使用权流转的关系 | 第20-22页 |
| 第二章 农村宅基地使用权流转现状及流转的可能性、必要性分析 | 第22-34页 |
| 第一节 农村宅基地使用权流转现状 | 第22-24页 |
| 一、农村宅基地使用权流转的主要形式 | 第22页 |
| 二、农村宅基地使用权流转现状——以北京京郊为例 | 第22-24页 |
| 第二节 农村宅基地使用权流转的可能性 | 第24-27页 |
| 一、农村社会保障制度的初步建立是流转的基础 | 第24-26页 |
| 二、户籍制度的改革为流转创造了条件 | 第26-27页 |
| 第三节 农村宅基地使用权流转的必要性 | 第27-34页 |
| 一、从物权发展趋势看流转的必要性 | 第27-30页 |
| 二、从市场经济的内在要求看流转的必要性 | 第30-31页 |
| 三、从促进农村现代化建设看农村宅基地使用权流转的必要性 | 第31-34页 |
| 第三章 农村宅基地使用权流转的原则、障碍克服及模式设计 | 第34-54页 |
| 第一节 农村宅基地使用权流转原则 | 第34-36页 |
| 一、兼顾正义与效率原则 | 第34-35页 |
| 二、珍惜土地、保护耕地、合理利用原则 | 第35页 |
| 三、赋予权利、保护权益原则 | 第35-36页 |
| 第二节 农村宅基地使用权流转的障碍 | 第36-44页 |
| 一、集体所有权主体不明使农村宅基地使用权处于虚置状态 | 第36-39页 |
| 二、法律制度的不健全使农村宅基地使用权流转无法可依 | 第39-41页 |
| 三、农村房地产市场发育不充分 | 第41-43页 |
| 四、农村宅基地使用权取得与使用的无偿性与有偿性之矛盾 | 第43-44页 |
| 第三节 农村宅基地使用权流转障碍克服 | 第44-48页 |
| 一、明确所有权主体 | 第44-45页 |
| 二、加快农村宅基地使用权流转的立法工作 | 第45-47页 |
| 三、建立规范、有序的农村宅基地使用权流转市场 | 第47页 |
| 四、实行农村宅基地使用权流转有偿制 | 第47-48页 |
| 第四节 农村宅基地使用权流转模式设计 | 第48-54页 |
| 一、农村宅基地使用权流转观点评析 | 第49-50页 |
| 二、农村宅基地使用权流转的初期模式——“地随房走” | 第50-52页 |
| 三、农村宅基地使用权流转的最终模式——自由流转 | 第52-54页 |
| 结语 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-57页 |
| 作者在读期间科研成果简介 | 第57-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
