我国开征物业税问题的研究
| 内容摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 绪论 | 第9-16页 |
| ·选题的依据和意义 | 第9-10页 |
| ·选题背景 | 第9页 |
| ·研究目的及意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-15页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-15页 |
| ·研究的内容及方法 | 第15-16页 |
| ·研究内容 | 第15页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·主要创新点 | 第15-16页 |
| 1 物业税的一般理论分析 | 第16-27页 |
| ·征收物业税的必要性分析 | 第16-21页 |
| ·完善公共财政、健全中国税制的需要 | 第16-17页 |
| ·完善土地制度的需要 | 第17-18页 |
| ·抑制房地产的过度投机行为 | 第18-19页 |
| ·调节收入分配，维护社会公平的需要 | 第19-20页 |
| ·推进资源节约，建立节约型社会的需要 | 第20-21页 |
| ·物业税 | 第21-27页 |
| ·概念 | 第21-22页 |
| ·物业税征收的理论依据 | 第22页 |
| ·物业税的构成 | 第22-27页 |
| 2 我国现行房地产税制分析 | 第27-34页 |
| ·我国现行房地产税制 | 第27页 |
| ·我国现行房地产税制存在的问题 | 第27-32页 |
| ·税种设置存在缺陷 | 第27-30页 |
| ·征税范围过窄 | 第30页 |
| ·计税依据不甚合理 | 第30-31页 |
| ·内外资企业适用税制不同，有违国民待遇原则 | 第31页 |
| ·行政事业性收费过多 | 第31-32页 |
| ·税收征管的配套措施不完善 | 第32页 |
| ·我国房地产税制的完善 | 第32-34页 |
| ·深化税费改革，扩大房地产税收收入规模 | 第32页 |
| ·统一规范税制，科学设计房地产税收结构 | 第32-33页 |
| ·适当调整征税范围，进一步扩大税基 | 第33页 |
| ·健全评估机构，加强征收管理 | 第33-34页 |
| 3 境外物业税概览及经验借鉴 | 第34-46页 |
| ·境外房地产税制概览 | 第34-43页 |
| ·美国房地产税制 | 第34-37页 |
| ·英国房地产税制 | 第37-39页 |
| ·日本房地产税制 | 第39-41页 |
| ·香港地区 | 第41-42页 |
| ·台湾地区 | 第42-43页 |
| ·境外开征房地产税的主要经验 | 第43-46页 |
| ·房地产保有税类占地方财政收入的主体 | 第43-44页 |
| ·从征收环节看，主要在房地产保有环节征税 | 第44页 |
| ·采取“宽税基、少税种、低税率”的征税原则 | 第44-45页 |
| ·各国(地区)都采用税收优惠政策 | 第45页 |
| ·完善的配套设施 | 第45页 |
| ·税收立法比较健全 | 第45-46页 |
| 4 我国物业税的税收制度设计 | 第46-55页 |
| ·物业税税制设计原则 | 第46页 |
| ·税收中性与税收调控相结合 | 第46页 |
| ·保证国家财政收入 | 第46页 |
| ·效率优先、兼顾公平 | 第46页 |
| ·科学设计我国的物业税 | 第46-49页 |
| ·税种设置 | 第47页 |
| ·纳税人的确定 | 第47-48页 |
| ·征税范围的确定 | 第48页 |
| ·计税依据 | 第48-49页 |
| ·税率的选择 | 第49页 |
| ·开征物业税的条件分析 | 第49-51页 |
| ·物业税征收要求产权清晰 | 第49-50页 |
| ·公平、公正的评估机构 | 第50-51页 |
| ·理清房地产开发与消费过程中的各种问题 | 第51页 |
| ·物业税调节的主体 | 第51页 |
| ·我国实施物业税的政策建议 | 第51-55页 |
| ·建立科学的房地产产权信息系统 | 第51-52页 |
| ·建立科学完善的物业税评估体系 | 第52-53页 |
| ·健全和完善社会保险和社会保障制度 | 第53页 |
| ·完善相关法律 | 第53-55页 |
| 注释 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
