| 绪论 | 第1-8页 |
| 一、房地产基本理论 | 第8-13页 |
| (一) 房地产的定义及特征 | 第8-10页 |
| (二) 房地产的重要地位 | 第10-13页 |
| 二、我国房地产市场发展现状及存在问题 | 第13-25页 |
| (一) 我国当前房地产市场发展态势 | 第13-15页 |
| 1、投资继续保持较快的增长速度 | 第13-14页 |
| 2、供销总量基本平衡 | 第14-15页 |
| 3、价格总体上稳中有升 | 第15页 |
| 4、宏观调控意识进一步增强 | 第15页 |
| (二) 目前房地产市场存在问题 | 第15-25页 |
| 1、商品房交易中存在诸多问题 | 第15-20页 |
| 2、结构性矛盾明显 | 第20-22页 |
| 3、宏观发展上存在问题 | 第22-25页 |
| 三、问题形成及政府回应 | 第25-33页 |
| (一) 信息不对称与纠正 | 第25-27页 |
| 1、完善保护购房消费者合法权益的配套法律法规 | 第26页 |
| 2、加强商品房市场的全面整顿，加大监管执法力度，建立诚信机制 | 第26页 |
| 3、加强社会监督和舆论监督 | 第26-27页 |
| 4、培育发达的中介行业，建立起能使信息达到对称的机制 | 第27页 |
| 5、聘请专业人士提供帮助 | 第27页 |
| (二) 宏观引导和调控管理的缺失与加强 | 第27-30页 |
| 1、尽快建立房地产综合信息中心，为房地产市场指好方向 | 第28-29页 |
| 2、大力发展房地产二级市场(存量房转让) | 第29-30页 |
| (三) 过度管制的影响及对应 | 第30-33页 |
| 1、掌握土地资源，制定合理房价 | 第30-31页 |
| 2、拓宽融资渠道，建立完善的抵押法规及抵押市场 | 第31-33页 |
| 结语 | 第33-35页 |
| 注释 | 第35-37页 |
| 参考文献 | 第37-39页 |
| 论文摘要(中文) | 第39-43页 |
| 论文摘要(英文) | 第43-47页 |
