| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 引言 | 第11-14页 |
| 一 研究背景 | 第11-12页 |
| 二 研究的目的和意义 | 第12页 |
| 三 研究内容 | 第12-13页 |
| 四 研究方法 | 第13-14页 |
| 第一章 房地产企业融资的理论及研究现状 | 第14-26页 |
| ·房地产企业融资的相关概念 | 第14-17页 |
| ·房地产企业融资相关概念及其特征 | 第14-15页 |
| ·房地产企业的发展与房地产金融(融资)关系 | 第15-17页 |
| ·房地产企业融资及融资渠道选择的影响因素和基本原则 | 第17-19页 |
| ·房地产企业融资及融资渠道选择的影响因素 | 第17-18页 |
| ·地产企业融资及融资渠道选择的基本原则 | 第18-19页 |
| ·国内外相关研究进展 | 第19-26页 |
| ·国外研究现状 | 第19-22页 |
| ·国内研究现状 | 第22-26页 |
| 第二章 国外房地产企业融资及融资渠道选择的实践经验借鉴 | 第26-33页 |
| ·国外房地产企业融资及融资渠道选择实践的成功经验 | 第26-30页 |
| ·国外房地产企业融资及融资渠道选择实践的总体经验 | 第27页 |
| ·国外房地产企业融资及融资渠道选择典型成功经验 | 第27-30页 |
| ·国外房地产企业融资及融资渠道选择实践的主要启示 | 第30-33页 |
| ·健全的金融市场 | 第31页 |
| ·多元化的融资渠道 | 第31-32页 |
| ·完善的贷款担保制度 | 第32页 |
| ·丰富的金融工具 | 第32-33页 |
| 第三章 我国房地产企业融资及融资渠道选择的现状分析 | 第33-55页 |
| ·我国房地产企业融资及融资渠道选择的实践概述 | 第33-37页 |
| ·我国房地产企业融资及融资渠道选择实践的现状与特点 | 第37-46页 |
| ·银行贷款 | 第37-39页 |
| ·债券融资 | 第39-41页 |
| ·股权融资 | 第41-42页 |
| ·利用外资 | 第42-43页 |
| ·房地产信托 | 第43-44页 |
| ·房屋预售款 | 第44-45页 |
| ·自筹资金 | 第45-46页 |
| ·我国房地产企业融资及融资渠道选择主要存在问题 | 第46-48页 |
| ·融资渠道单一，主要依赖银行贷款 | 第47页 |
| ·房地产企业自有资金严重不足 | 第47页 |
| ·制度不健全，制约房地产企业融资 | 第47-48页 |
| ·我国房地产企业融资渠道选择存在问题构成的潜在风险 | 第48-55页 |
| ·流动性风险 | 第48-49页 |
| ·产生泡沫的危险 | 第49-54页 |
| ·债务性风险 | 第54-55页 |
| 第四章 优化我国房地产企业融资渠道的对策措施 | 第55-63页 |
| ·构建多元化的融资模式 | 第55-59页 |
| ·股权融资 | 第55-56页 |
| ·房地产信托 | 第56-57页 |
| ·债券融资 | 第57-58页 |
| ·夹层融资 | 第58-59页 |
| ·构建房地产企业在各发展阶段的融资渠道组合 | 第59-61页 |
| ·创业阶段 | 第59-60页 |
| ·成长阶段 | 第60页 |
| ·成熟阶段 | 第60-61页 |
| ·优化我国房地产企业融资渠道的支撑体系 | 第61-63页 |
| ·完善相关法律法规体系 | 第61页 |
| ·完善房地产企业贷款担保体系 | 第61-62页 |
| ·完善房地产信用评级体系 | 第62-63页 |
| 结论 | 第63-66页 |
| 参考文献 | 第66-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 攻读硕士期间科研成果 | 第69页 |
