基于噪声交易的上海市商品住宅价格泡沫研究
| 中文摘要 | 第3-4页 |
| 英文摘要 | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第10页 |
| 1.2.2 研究内容 | 第10页 |
| 1.2.3 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.3 研究方法和技术路线 | 第11-12页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第11页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第11-12页 |
| 1.4 概念界定 | 第12-17页 |
| 1.4.1 房地产泡沫 | 第12-13页 |
| 1.4.2 预期 | 第13-17页 |
| 2 国内外文献综述 | 第17-25页 |
| 2.1 国外相关研究进展 | 第17-20页 |
| 2.2 国内相关研究进展 | 第20-23页 |
| 2.3 文献述评 | 第23-25页 |
| 3 上海市商品住宅价格水平研究 | 第25-39页 |
| 3.1 上海市商品住宅价格水平与特征 | 第25-31页 |
| 3.2 住宅价格的居民购买力分析 | 第31-36页 |
| 3.2.1 住宅价格评价指标 | 第31-32页 |
| 3.2.2 上海市住宅价格的居民购买承受力分析 | 第32-36页 |
| 3.3 本章小结 | 第36-39页 |
| 4 房地产泡沫水平的模型测度 | 第39-55页 |
| 4.1 房地产泡沫水平测度的模型选择 | 第39-40页 |
| 4.2 状态空间模型理论基础 | 第40-41页 |
| 4.3 上海市住房泡沫水平实证检验 | 第41-53页 |
| 4.3.1 变量选取 | 第41-43页 |
| 4.3.2 实证模型 | 第43-44页 |
| 4.3.3 变量的预处理 | 第44-45页 |
| 4.3.4 样本数据的搜集与处理 | 第45-48页 |
| 4.3.5 实证过程及结果 | 第48-49页 |
| 4.3.6 基础价值及泡沫测算 | 第49-53页 |
| 4.4 本章小结 | 第53-55页 |
| 5 基于噪声交易的房地产泡沫形成机理研究 | 第55-67页 |
| 5.1 房地产泡沫的形成机理 | 第55-58页 |
| 5.1.1 理性及非理性 | 第55-56页 |
| 5.1.2 理性泡沫及非理性泡沫 | 第56-58页 |
| 5.2 噪声交易的基本理论 | 第58-61页 |
| 5.2.1 噪声交易的概念 | 第58-59页 |
| 5.2.2 噪声交易存在的必然性 | 第59-60页 |
| 5.2.3 房地产市场中的噪声交易 | 第60页 |
| 5.2.4 噪声交易对房地产市场的影响 | 第60-61页 |
| 5.3 噪声交易模型 | 第61-64页 |
| 5.3.1 理性交易者模型 | 第62页 |
| 5.3.2 噪声交易者模型 | 第62-63页 |
| 5.3.3 噪声交易中的非理性泡沫形成机理 | 第63-64页 |
| 5.4 本章小结 | 第64-67页 |
| 6 噪声预期对房地产泡沫影响的实证研究 | 第67-81页 |
| 6.1 需求方噪声预期对房地产泡沫影响 | 第67-72页 |
| 6.1.1 代理变量的选取 | 第67-68页 |
| 6.1.2 实证检验 | 第68-72页 |
| 6.2 供给方噪声预期对房地产泡沫影响 | 第72-76页 |
| 6.2.1 代理变量的选取 | 第72-73页 |
| 6.2.2 实证检验 | 第73-76页 |
| 6.3 金融机构的噪声预期对房地产泡沫影响 | 第76-80页 |
| 6.3.1 代理变量的选取 | 第76-77页 |
| 6.3.2 实证检验 | 第77-80页 |
| 6.4 本章小结 | 第80-81页 |
| 7 结论与建议 | 第81-87页 |
| 7.1 研究结论 | 第81-83页 |
| 7.2 研究建议 | 第83-84页 |
| 7.3 研究不足与展望 | 第84-87页 |
| 7.3.1 研究不足 | 第84-85页 |
| 7.3.2 研究展望 | 第85-87页 |
| 致谢 | 第87-89页 |
| 参考文献 | 第89-93页 |
| 附录 | 第93-94页 |
