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基于噪声交易的上海市商品住宅价格泡沫研究

中文摘要第3-4页
英文摘要第4-5页
1 绪论第9-17页
    1.1 研究背景第9-10页
    1.2 研究目的与意义第10-11页
        1.2.1 研究目的第10页
        1.2.2 研究内容第10页
        1.2.3 研究意义第10-11页
    1.3 研究方法和技术路线第11-12页
        1.3.1 研究方法第11页
        1.3.2 技术路线第11-12页
    1.4 概念界定第12-17页
        1.4.1 房地产泡沫第12-13页
        1.4.2 预期第13-17页
2 国内外文献综述第17-25页
    2.1 国外相关研究进展第17-20页
    2.2 国内相关研究进展第20-23页
    2.3 文献述评第23-25页
3 上海市商品住宅价格水平研究第25-39页
    3.1 上海市商品住宅价格水平与特征第25-31页
    3.2 住宅价格的居民购买力分析第31-36页
        3.2.1 住宅价格评价指标第31-32页
        3.2.2 上海市住宅价格的居民购买承受力分析第32-36页
    3.3 本章小结第36-39页
4 房地产泡沫水平的模型测度第39-55页
    4.1 房地产泡沫水平测度的模型选择第39-40页
    4.2 状态空间模型理论基础第40-41页
    4.3 上海市住房泡沫水平实证检验第41-53页
        4.3.1 变量选取第41-43页
        4.3.2 实证模型第43-44页
        4.3.3 变量的预处理第44-45页
        4.3.4 样本数据的搜集与处理第45-48页
        4.3.5 实证过程及结果第48-49页
        4.3.6 基础价值及泡沫测算第49-53页
    4.4 本章小结第53-55页
5 基于噪声交易的房地产泡沫形成机理研究第55-67页
    5.1 房地产泡沫的形成机理第55-58页
        5.1.1 理性及非理性第55-56页
        5.1.2 理性泡沫及非理性泡沫第56-58页
    5.2 噪声交易的基本理论第58-61页
        5.2.1 噪声交易的概念第58-59页
        5.2.2 噪声交易存在的必然性第59-60页
        5.2.3 房地产市场中的噪声交易第60页
        5.2.4 噪声交易对房地产市场的影响第60-61页
    5.3 噪声交易模型第61-64页
        5.3.1 理性交易者模型第62页
        5.3.2 噪声交易者模型第62-63页
        5.3.3 噪声交易中的非理性泡沫形成机理第63-64页
    5.4 本章小结第64-67页
6 噪声预期对房地产泡沫影响的实证研究第67-81页
    6.1 需求方噪声预期对房地产泡沫影响第67-72页
        6.1.1 代理变量的选取第67-68页
        6.1.2 实证检验第68-72页
    6.2 供给方噪声预期对房地产泡沫影响第72-76页
        6.2.1 代理变量的选取第72-73页
        6.2.2 实证检验第73-76页
    6.3 金融机构的噪声预期对房地产泡沫影响第76-80页
        6.3.1 代理变量的选取第76-77页
        6.3.2 实证检验第77-80页
    6.4 本章小结第80-81页
7 结论与建议第81-87页
    7.1 研究结论第81-83页
    7.2 研究建议第83-84页
    7.3 研究不足与展望第84-87页
        7.3.1 研究不足第84-85页
        7.3.2 研究展望第85-87页
致谢第87-89页
参考文献第89-93页
附录第93-94页

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