商品房销售中欺诈行为的法律规制研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-8页 |
| 绪论 | 第8-10页 |
| 第一章 商品房销售中欺诈行为的分析 | 第10-14页 |
| ·我国缺乏商品房销售欺诈的明确界定 | 第10-11页 |
| ·英美法系国家对商品房销售欺诈的界定 | 第11页 |
| ·我国商品房销售欺诈的界定 | 第11-12页 |
| ·我国商品房销售欺诈的法律特征 | 第12-14页 |
| 第二章 商品房销售中欺诈行为的分类 | 第14-20页 |
| ·商品房销售中的资格欺诈 | 第14-15页 |
| ·商品房销售中的广告欺诈 | 第15-16页 |
| ·商品房销售中的一房数卖 | 第16-17页 |
| ·商品房销售中的面积欺诈 | 第17-19页 |
| ·商品房销售中的抵押欺诈 | 第19-20页 |
| 第三章 商品房销售中欺诈行为的成因 | 第20-24页 |
| ·资本逐利的特性诱发欺诈产生 | 第20页 |
| ·商品房的自身特性诱发欺诈产生 | 第20-21页 |
| ·买受人的弱势地位诱发欺诈产生 | 第21-22页 |
| ·法律保护力度不够诱发欺诈产生 | 第22页 |
| ·职能部门监管不力诱发欺诈产生 | 第22-24页 |
| 第四章 商品房销售中欺诈行为的预防性法律规制 | 第24-39页 |
| ·商品房销售有关的法律法规适用范围 | 第24-27页 |
| ·消费者权益保护法在商品房销售中的适用问题 | 第24-26页 |
| ·相关法规在商品房销售中的适用问题 | 第26-27页 |
| ·商品房预售管理制度的完善 | 第27-30页 |
| ·商品房预售监管的现状 | 第27页 |
| ·商品房预售监管的操作性 | 第27-28页 |
| ·预售房付款方式及相关制度的改革 | 第28-29页 |
| ·预售资格的界定与买受人利益 | 第29-30页 |
| ·商品房预告登记制度的完善 | 第30-33页 |
| ·预告登记制度保障买受人实现物权 | 第30-31页 |
| ·侧重预告登记制度研究的意义 | 第31-32页 |
| ·预告登记制度完善的具体建议 | 第32-33页 |
| ·商品房销售广告相关立法的完善 | 第33-35页 |
| ·商品房销售广告立法现状 | 第33-34页 |
| ·明确界定商品房销售广告的合同要约性质 | 第34页 |
| ·建议将销售广告欺诈纳入惩罚性赔偿范畴 | 第34-35页 |
| ·商品房买卖合同示范文本的完善 | 第35-39页 |
| ·示范文本的现状和存在问题分析 | 第35-36页 |
| ·示范文本完善的具体建议 | 第36-39页 |
| 第五章 商品房销售中欺诈行为的补救性法律规制 | 第39-50页 |
| ·商品房销售欺诈的惩罚赔偿制度的完善 | 第39-43页 |
| ·商品房销售欺诈应适用惩罚赔偿制度 | 第39-40页 |
| ·把握商品房销售欺诈惩罚赔偿具体尺度 | 第40-41页 |
| ·销售欺诈惩罚赔偿制度完善的具体建议 | 第41-43页 |
| ·完善监管机关的行政治理手段 | 第43-46页 |
| ·商品房销售者信用评价体系的建立 | 第43-45页 |
| ·利用多种奖惩罚措施进行综合治理 | 第45-46页 |
| ·商品房销售欺诈行为的刑罚规制 | 第46-50页 |
| ·利用合同诈骗罪予以刑事处罚 | 第46-47页 |
| ·利用非法经营罪予以刑事处罚 | 第47-50页 |
| 结论 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 在学期间发表的学术论文 | 第55页 |
