| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第11-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第12-13页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第13-15页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第14-15页 |
| 1.4 研究内容及框架 | 第15-17页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第15页 |
| 1.4.2 研究框架 | 第15-17页 |
| 第二章 相关概念及理论 | 第17-25页 |
| 2.1 房地产开发项目成本及成本控制的概念 | 第17页 |
| 2.2 成本控制的基本原理及流程 | 第17-18页 |
| 2.2.1 成本控制的基本原理 | 第17-18页 |
| 2.2.2 成本控制的流程 | 第18页 |
| 2.3 房地产开发项目成本的构成要素 | 第18-20页 |
| 2.3.1 土地费用 | 第18-19页 |
| 2.3.2 建筑安装工程费 | 第19页 |
| 2.3.3 前期工程费 | 第19页 |
| 2.3.4 配套设施费 | 第19页 |
| 2.3.5 营销费及管理费 | 第19-20页 |
| 2.4 房地产开发项目成本控制的特点及内容 | 第20-23页 |
| 2.4.1 房地产开发项目成本控制的特点 | 第20页 |
| 2.4.2 房地产开发项目成本控制的内容 | 第20-23页 |
| 2.5 本章小结 | 第23-25页 |
| 第三章 房地产开发项目全过程成本控制 | 第25-39页 |
| 3.1 构建房地产开发项目成本控制的指标体系 | 第25-29页 |
| 3.1.1 指标体系的建立原则 | 第25页 |
| 3.1.2 执行成本控制指标体系的组织架构 | 第25-26页 |
| 3.1.3 影响成本控制指标体系的因素 | 第26-27页 |
| 3.1.4 构建全面的房地产开发项目成本控制指标体系 | 第27-29页 |
| 3.2 房地产开发项目各阶段的成本控制 | 第29-36页 |
| 3.2.1 投资决策阶段的成本控制 | 第29-30页 |
| 3.2.2 规划决策阶段的成本控制 | 第30-32页 |
| 3.2.3 招标阶段的成本控制 | 第32-33页 |
| 3.2.4 项目施工阶段的成本控制 | 第33-35页 |
| 3.2.5 项目竣工结算阶段的成本控制 | 第35-36页 |
| 3.3 影响房地产开发项目成本控制的主要因素 | 第36-37页 |
| 3.3.1 外部不可控因素 | 第36页 |
| 3.3.2 自身可控因素 | 第36-37页 |
| 3.4 本章小结 | 第37-39页 |
| 第四章 长沙某住宅小区项目成本控制实证分析 | 第39-59页 |
| 4.1 项目概况 | 第39-40页 |
| 4.2 长沙某住宅小区项目经济环境分析 | 第40-43页 |
| 4.2.1 宏观经济分析 | 第40-42页 |
| 4.2.2 长沙2015年11月房地产市场分析 | 第42-43页 |
| 4.3 长沙某住宅小区项目的成本控制影响因素分析 | 第43-45页 |
| 4.3.1 市场环境对成本控制的影响分析 | 第43-44页 |
| 4.3.2 经济形势变动对成本控制的影响分析 | 第44页 |
| 4.3.3 政策法规的影响分析 | 第44-45页 |
| 4.4 长沙某住宅小区项目成本控制措施 | 第45-58页 |
| 4.4.1 项目决策阶段的成本控制 | 第45-47页 |
| 4.4.2 项目设计阶段的成本控制 | 第47-50页 |
| 4.4.3 项目招标阶段的成本控制 | 第50-54页 |
| 4.4.3.1 长沙某住宅小区项目重难点分析 | 第50页 |
| 4.4.3.2 合约策划 | 第50-54页 |
| 4.4.3.3 引进新工艺降低成本 | 第54页 |
| 4.4.4 项目施工阶段的成本控制 | 第54-56页 |
| 4.4.5 项目营销阶段的成本控制 | 第56-57页 |
| 4.4.6 项目竣工结算阶段的成本控制 | 第57-58页 |
| 4.5 本章小结 | 第58-59页 |
| 第五章 结论与展望 | 第59-61页 |
| 5.1 结论 | 第59页 |
| 5.2 展望 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-65页 |
| 作者简介 | 第65-67页 |
| 致谢 | 第67页 |