养老地产开发项目风险研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 目录 | 第8-10页 |
| 1. 绪论 | 第10-16页 |
| 1.1 论文研究背景及问题的提出 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的 | 第11页 |
| 1.3 相关概念及解释 | 第11-12页 |
| 1.3.1 养老地产的概念 | 第11页 |
| 1.3.2 风险的概念 | 第11-12页 |
| 1.3.3 模糊集理论 | 第12页 |
| 1.4 研究方法 | 第12页 |
| 1.5 文献综述 | 第12-16页 |
| 1.5.1 对于风险管理的研究 | 第12-14页 |
| 1.5.2 关于养老地产的研究综述 | 第14-16页 |
| 2. 养老地产项目分类及特征分析 | 第16-22页 |
| 2.1 国外养老地产的类型 | 第16-19页 |
| 2.1.1 基于养老养老服务分类 | 第16-17页 |
| 2.1.2 基于收入来源分类 | 第17-19页 |
| 2.2 我国养老机构的种类 | 第19-20页 |
| 2.3 国内养老地产项目的运作模式 | 第20-22页 |
| 2.3.1 出售型养老地产运作模式 | 第20-21页 |
| 2.3.2 运营型养老地产项目的运作模式 | 第21-22页 |
| 3. 养老地产开发项目风险理论 | 第22-31页 |
| 3.1 一般房地产开发项目中的风险 | 第22-23页 |
| 3.1.1 房地产开发 | 第22页 |
| 3.1.2 房地产项目开发一般程序 | 第22-23页 |
| 3.1.3 房地产项目开发中的风险 | 第23页 |
| 3.2 房地产开发项目的风险管理 | 第23-25页 |
| 3.2.1 风险管理 | 第23页 |
| 3.2.2 房地产开发项目的风险管理 | 第23-25页 |
| 3.3 房地产开发风险来源 | 第25-29页 |
| 3.3.1 房地产开发项目的宏观环境风险因素 | 第25-26页 |
| 3.3.2 房地产开发项目的微观环境风险因素 | 第26-27页 |
| 3.3.3 房地产开发项目的风险类型 | 第27页 |
| 3.3.4 风险识别的方法 | 第27-28页 |
| 3.3.5 房地产开发项目风险发生概率的测度 | 第28-29页 |
| 3.3.6 建立房地产项目开发的风险动态管理体系 | 第29页 |
| 3.4 风险管理组织体系 | 第29-31页 |
| 4. 养老地产项目综合风险评估 | 第31-38页 |
| 4.1 模糊集理论 | 第31-32页 |
| 4.2 养老地产项目综合风险模型评估模型的构建 | 第32-38页 |
| 4.2.1 综合风险模糊评估单极模型 | 第33-34页 |
| 4.2.2 综合风险模糊评估的多层次模型简介 | 第34-35页 |
| 4.2.3 模型权重的确定 | 第35-38页 |
| 5. 养老地产项目风险的实证分析 | 第38-47页 |
| 5.1 上海亲和源养老地产简介 | 第38-43页 |
| 5.1.1 亲和源养老地产的周边区域环境 | 第38-39页 |
| 5.1.2 亲和源社区内概况 | 第39-41页 |
| 5.1.3 亲和源养老公寓目前存在的问题 | 第41-43页 |
| 5.2 养老地产项目风险评估分析 | 第43-47页 |
| 6. 结论与建议 | 第47-49页 |
| 6.1 主要结论 | 第47-48页 |
| 6.2 建议 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52页 |
