地方政府土地财政激励与住房价格波动
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第8-16页 |
| 1.1 选题的背景、目的和意义 | 第8-10页 |
| 1.1.1 选题的背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 选题的目的和意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状及分析 | 第10-14页 |
| 1.2.1 住房市场中地方政府的影响研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.2 地方政府土地财政的根源研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.3 国内外研究现状评述 | 第13-14页 |
| 1.3 研究的内容及技术路线 | 第14-15页 |
| 1.4 研究方法 | 第15-16页 |
| 第2章 地方政府土地财政激励机制分析 | 第16-27页 |
| 2.1 土地财政的含义与现状 | 第16-19页 |
| 2.1.1 土地财政的含义 | 第16页 |
| 2.1.2 土地财政的现状 | 第16-17页 |
| 2.1.3 土地财政引发的问题 | 第17-19页 |
| 2.2 地方政府的成本收益分析 | 第19-22页 |
| 2.2.1 地方政府的收益 | 第19-21页 |
| 2.2.2 地方政府的成本 | 第21-22页 |
| 2.3 土地财政的根源——财政压力 | 第22-26页 |
| 2.3.1 财政分权引起的财政压力 | 第23-24页 |
| 2.3.2 政治集权引起的财政压力 | 第24-26页 |
| 2.4 本章小结 | 第26-27页 |
| 第3章 土地财政下地方政府行为与住房价格波动 | 第27-33页 |
| 3.1 住房价格波动的冲击-传导机制 | 第27-29页 |
| 3.1.1 住房价格波动的外部冲击 | 第27-28页 |
| 3.1.2 住房价格波动的内部传导机制 | 第28-29页 |
| 3.2 土地财政下地方政府行为与住房价格波动 | 第29-32页 |
| 3.2.1 垄断经营土地对住房价格的影响 | 第29-30页 |
| 3.2.2 保障房缺失对住房价格的影响 | 第30-31页 |
| 3.2.3 积极推进城镇化对住房价格的影响 | 第31-32页 |
| 3.3 本章小结 | 第32-33页 |
| 第4章 土地财政根源与住房价格波动的经验分析 | 第33-43页 |
| 4.1 变量选择与数据来源 | 第33-36页 |
| 4.2 模型构建与计量分析 | 第36-42页 |
| 4.2.1 计量模型 | 第36页 |
| 4.2.2 面板数据的平稳性检验 | 第36-37页 |
| 4.2.3 面板协整检验 | 第37-38页 |
| 4.2.4 模型构建与检验 | 第38-40页 |
| 4.2.5 回归模型结果分析 | 第40-42页 |
| 4.3 本章小结 | 第42-43页 |
| 第5章 政策建议 | 第43-49页 |
| 5.1 完善现行的财税体制 | 第43-47页 |
| 5.1.1 合理划分地方政府的财权和事权 | 第43-44页 |
| 5.1.2 开征物业税稳定地方财政收入 | 第44-47页 |
| 5.2 完善政府绩效评价制度 | 第47-48页 |
| 5.3 本章小结 | 第48-49页 |
| 结论 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-54页 |
| 致谢 | 第54页 |
