| 目录 | 第4-8页 |
| 摘要 | 第8-12页 |
| Abstract | 第12-17页 |
| 第1章 文献综述 | 第18-30页 |
| 1.1 关于土地市场的研究 | 第18-21页 |
| 1.1.1 国外关于土地市场的研究 | 第18-19页 |
| 1.1.2 国内关于土地市场的研究 | 第19-21页 |
| 1.2 关于委托代理理论的研究 | 第21-24页 |
| 1.3 关于博弈论和土地使用权招标出让的研究 | 第24-28页 |
| 1.4 本章小结 | 第28-30页 |
| 第2章 绪论 | 第30-38页 |
| 2.1 研究背景及意义 | 第30-33页 |
| 2.1.1 研究背景 | 第30-33页 |
| 2.1.2 研究意义 | 第33页 |
| 2.2 研究概念界定 | 第33-34页 |
| 2.3 研究目的和内容 | 第34-35页 |
| 2.3.1 研究目的 | 第34页 |
| 2.3.2 研究内容 | 第34-35页 |
| 2.4 研究方法和技术路线 | 第35-38页 |
| 2.4.1 研究方法 | 第35-36页 |
| 2.4.2 技术路线 | 第36-38页 |
| 第3章 土地使用权招标出让中招标人的激励、约束机制 | 第38-80页 |
| 3.1 国土资源行政主管部门作为直接招标人的委托代理关系梳理 | 第38-45页 |
| 3.1.1 全国人民与全国人民代表大会的委托代理 | 第38-40页 |
| 3.1.2 中央政府国务院与地方政府的委托代理 | 第40-41页 |
| 3.1.3 地方政府与地方国上资源行政主管部门的委托代理 | 第41-42页 |
| 3.1.4 地方国土资源行政主管部门与该部门工作人员之间的委托代理 | 第42-45页 |
| 3.2 现有上地出让委托代理激励、约束存在的主要问题 | 第45-56页 |
| 3.2.1 上地出让委托代理的行政本质特性 | 第45-46页 |
| 3.2.2 上级委托人对下级代理人考核的困难性 | 第46-50页 |
| 3.2.3 政治性激励不兼容和约束软化性 | 第50-53页 |
| 3.2.4 引发具体职能委托人的机会主义行为倾向 | 第53-56页 |
| 3.3 现有土地出让委托代理问题的实证解释 | 第56-75页 |
| 3.3.1 实证解释的逻辑起点 | 第56-57页 |
| 3.3.2 基于全国层面的实证解释 | 第57-62页 |
| 3.3.3 以重庆市为例的实证解释 | 第62-67页 |
| 3.3.4 以上海市为例的实证解释 | 第67-71页 |
| 3.3.5 以甘肃省为例的实证解释 | 第71-75页 |
| 3.3.6 实证解释的结论 | 第75页 |
| 3.4 现有土地出让委托代理激励、约束的改进设想——市场性委托 | 第75-79页 |
| 3.5 本章小结 | 第79-80页 |
| 第4章 土地使用权招标出让中评标人的激励、约束机制 | 第80-116页 |
| 4.1 土地使用权招标出让中招标人与评标人的委托代理关系分析 | 第80-81页 |
| 4.2 土地使用权招标出让中招标人与评标人委托代理的主要问题 | 第81-86页 |
| 4.2.1 评标劳务报酬固定化,总体报酬水平不高,报酬正向激励缺乏 | 第81-85页 |
| 4.2.2 评标人评标的主观随意行为倾向可能性大,影响评标结果的公正公平性 | 第85页 |
| 4.2.3 评标人所拥有的权利和应承担的责任反差大、不对等 | 第85-86页 |
| 4.3 土地使用权招标出让中对评标人的激励机制 | 第86-95页 |
| 4.3.1 基于激励报酬的激励机制 | 第86-90页 |
| 4.3.2 基于声誉影响的激励机制 | 第90-92页 |
| 4.3.3 激励报酬激励机制和声誉影响激励机制的关系 | 第92页 |
| 4.3.4 激励机制的算例分析 | 第92-95页 |
| 4.4 评标人的约束机制分析 | 第95-96页 |
| 4.4.1 制定并完善对评标专家进行统一管制的法规 | 第95页 |
| 4.4.2 建立并完善具体的管理制度 | 第95-96页 |
| 4.4.3 对评标专家追加进行后期评估 | 第96页 |
| 4.4.4 注重对评标专家进行动态管理 | 第96页 |
| 4.5 基于层次分析法和模糊综合评价法的综合评标实例分析 | 第96-114页 |
| 4.5.1 应用背景分析 | 第96-99页 |
| 4.5.2 土地使用权招标出让一般综合评标法分析 | 第99-102页 |
| 4.5.3 基于层次分析法的综合评标实例分析 | 第102-108页 |
| 4.5.4 基于模糊综合评价法的综合评标实例分析 | 第108-113页 |
| 4.5.5 评标方法的结果分析与比较 | 第113-114页 |
| 4.6 本章小结 | 第114-116页 |
| 第5章 土地使用权招标出让中投标人的激励、约束机制 | 第116-178页 |
| 5.1 土地使用权招标出让中招标人与投标人的委托代理关系分析 | 第116-117页 |
| 5.1.1 土地使用权招标出让中招标人与投标人的委托代理关系形成 | 第116页 |
| 5.1.2 土地使用权招标出让中招标人与投标人委托代理的主要问题 | 第116-117页 |
| 5.2 土地使用权招标出让对投标人的激励机制分析 | 第117-121页 |
| 5.2.1 激励分析—与经营性用地协议出让时的激励情况对比 | 第117-120页 |
| 5.2.2 激励分析—土地招标出让时竞买人参与和不参与的激励对比 | 第120-121页 |
| 5.3 实证分析：经营性用地协议出让为主到招拍挂出让的激励对比 | 第121-147页 |
| 5.3.1 从全国层面出发的激励对比 | 第121-135页 |
| 5.3.2 以重庆市为例的激励对比 | 第135-146页 |
| 5.3.3 实证分析的结论 | 第146-147页 |
| 5.4 土地使用权招标出让中对诚信守法投标人的约束机制分析 | 第147-156页 |
| 5.4.1 模型假设 | 第147-148页 |
| 5.4.2 均衡分析 | 第148-149页 |
| 5.4.3 结论与建议 | 第149-150页 |
| 5.4.4 诚信守法投标人约束机制的案例验证分析 | 第150-156页 |
| 5.5 土地使用权招标出让中投标人合谋的相关理论及影响分析 | 第156-159页 |
| 5.5.1 合谋的本质与合谋形成的条件 | 第157页 |
| 5.5.2 土地使用权招标出让中投标人的合谋机制选择 | 第157-158页 |
| 5.5.3 土地使用权招标出让中投标人合谋的不利影响 | 第158-159页 |
| 5.6 基于信号博弈的土地使用权出让中投标人合谋围标的约束分析 | 第159-175页 |
| 5.6.1 信号博弈模型构建与求解 | 第160-168页 |
| 5.6.2 土地使用权出让中投标人合谋围标的案例分析 | 第168-173页 |
| 5.6.3 信号博弈模型分析的结论 | 第173页 |
| 5.6.4 土地使用权招标出让中投标人合谋围标的约束机制 | 第173-175页 |
| 5.7 本章小结 | 第175-178页 |
| 第6章 土地使用权招标出让中多方合谋的约束扩展探讨 | 第178-190页 |
| 6.1 土地使用权招标出让中的多个参与主体 | 第178页 |
| 6.2 土地使用权招标出让中多方共同合谋的形成机理 | 第178-179页 |
| 6.3 土地使用权招标出让中多方共同合谋的主要类型 | 第179-180页 |
| 6.4 土地使用权招标出让中投标人、招标人双方合谋的博弈分析 | 第180-183页 |
| 6.4.1 模型说明与界定 | 第180-181页 |
| 6.4.2 模型求解 | 第181-182页 |
| 6.4.3 模型分析的结论 | 第182-183页 |
| 6.5 土地使用权招标出让中投标人、评标人、招标人三方合谋的博弈分析 | 第183-187页 |
| 6.5.1 模型说明与界定 | 第183-185页 |
| 6.5.2 模型的均衡分析 | 第185-186页 |
| 6.5.3 模型分析的结论 | 第186-187页 |
| 6.6 土地使用权招标出让中多方合谋的约束机制 | 第187-188页 |
| 6.7 本章小结 | 第188-190页 |
| 第7章 结语 | 第190-196页 |
| 7.1 主要结论 | 第190-193页 |
| 7.2 创新之处 | 第193-194页 |
| 7.3 研究的不足与展望 | 第194-196页 |
| 7.3.1 研究的不足 | 第194页 |
| 7.3.2 研究展望 | 第194-196页 |
| 参考文献 | 第196-206页 |
| 致谢 | 第206-208页 |
| 发表论文及参加课题一览表 | 第208页 |
