城市住房双轨制配置体系设计研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-18页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 文献综述 | 第10-15页 |
| 1.2.1 国内文献综述 | 第10-13页 |
| 1.2.2 国外文献综述 | 第13-15页 |
| 1.2.3 研究文献总结 | 第15页 |
| 1.3 研究方法 | 第15页 |
| 1.4 研究的主要内容及技术路线 | 第15-17页 |
| 1.4.1 研究的主要内容 | 第15-16页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第16-17页 |
| 1.5 本章小结 | 第17-18页 |
| 2 城市住房双轨制配置国内外现状 | 第18-30页 |
| 2.1 城市住房双轨制的定义 | 第18页 |
| 2.2 国内现状 | 第18-26页 |
| 2.2.1 我国住房双轨制发展阶段分析 | 第18-19页 |
| 2.2.2 城市住房双轨制的成因与发展 | 第19-22页 |
| 2.2.3 各个地方关于双轨制的政策情况 | 第22-25页 |
| 2.2.4 我国住房双轨制发展预测 | 第25-26页 |
| 2.3 国外城市住房配置现状及运作机制 | 第26-29页 |
| 2.3.1 美国 | 第26-27页 |
| 2.3.2 新加坡 | 第27-28页 |
| 2.3.3 韩国 | 第28-29页 |
| 2.4 本章小结 | 第29-30页 |
| 3 城市住房双轨制配置体系问题分析 | 第30-34页 |
| 3.1 住房双轨比重分析 | 第30-31页 |
| 3.2 住房双轨制覆盖性分析 | 第31页 |
| 3.3 住房双轨交叉性分析 | 第31-32页 |
| 3.4 住房配置双轨分界模糊 | 第32-33页 |
| 3.5 本章小结 | 第33-34页 |
| 4 城市住房双轨制配置体系设计 | 第34-41页 |
| 4.1 城市住房双轨制配置体系的构建 | 第34-36页 |
| 4.1.1 城市住房双轨制配置体系设计 | 第34-35页 |
| 4.1.2 住房双轨制配置的现实意义 | 第35-36页 |
| 4.2 基于市场承受能力系数的住房配置比例计算 | 第36-40页 |
| 4.2.1 定义市场承受能力系数 | 第37页 |
| 4.2.2 假设及计算思路 | 第37-38页 |
| 4.2.3 租赁住房规模确定模型 | 第38页 |
| 4.2.4 经济适用房规模确定模型 | 第38-39页 |
| 4.2.5 虚拟数据分析 | 第39-40页 |
| 4.3 本章小结 | 第40-41页 |
| 5 城市住房双轨制配置优化—基于博弈分析 | 第41-49页 |
| 5.1 定义博弈要素和博弈假设 | 第41-42页 |
| 5.1.1 确定住房配置体系中博弈要素 | 第42页 |
| 5.1.2 确定住房配置体系中博弈的类型 | 第42页 |
| 5.2 住房需求者与政府之间的博弈与均衡解 | 第42-46页 |
| 5.2.1 博弈假设 | 第42-43页 |
| 5.2.2 博弈分析 | 第43-44页 |
| 5.2.3 均衡解 | 第44页 |
| 5.2.4 虚拟数据分析 | 第44-46页 |
| 5.3 开发商与政府之间的博弈 | 第46-47页 |
| 5.3.1 博弈假设 | 第46页 |
| 5.3.2 博弈分析与均衡解 | 第46-47页 |
| 5.4 综合分析 | 第47-48页 |
| 5.5 本章小结 | 第48-49页 |
| 6 引导住房双轨制入轨措施和建议 | 第49-52页 |
| 6.1 宏观动态调整城市住房配置体系 | 第49-50页 |
| 6.1.1 严格的控制商品房的价格 | 第49页 |
| 6.1.2 提高财政投入，引进社会资金投入 | 第49页 |
| 6.1.3 加大经济结构调整力度，缩小贫富差距， | 第49-50页 |
| 6.2 确保分轨的制度建议 | 第50-51页 |
| 6.2.1 立法保证住房配置分轨 | 第50页 |
| 6.2.2 建立居民个人信用制度 | 第50页 |
| 6.2.3 建立城市住房信息管理制度 | 第50-51页 |
| 6.3 本章小结 | 第51-52页 |
| 致谢 | 第52-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
