| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 1 引言 | 第10-16页 |
| 1.1 选题背景及研究目的 | 第10-11页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第10-11页 |
| 1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外的研究现状 | 第11-15页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第13-15页 |
| 1.4 本文的创新点 | 第15-16页 |
| 2 物业服务合同的一般问题 | 第16-22页 |
| 2.1 物业服务合同的界定 | 第16-17页 |
| 2.2 物业服务合同的特征 | 第17-18页 |
| 2.3 物业服务合同种类 | 第18-19页 |
| 2.3.1 前期物业服务合同 | 第18-19页 |
| 2.3.2 普通物业服务合同 | 第19页 |
| 2.4 物业服务合同的性质 | 第19-22页 |
| 3 物业服务合同的主体 | 第22-26页 |
| 3.1 物业服务企业 | 第22-23页 |
| 3.2 业主、业主大会、业主委员会 | 第23-26页 |
| 3.2.1 业主 | 第23-24页 |
| 3.2.2 业主大会、业主委员会 | 第24-26页 |
| 4 物业服务合同的效力 | 第26-32页 |
| 4.1 物业服务合同的效力 | 第26-28页 |
| 4.1.1 物业服务合同有效构成要件 | 第26-27页 |
| 4.1.2 物业服务合同的无效 | 第27-28页 |
| 4.2 物业服务合同的解除 | 第28-32页 |
| 4.2.1 物业服务合同解除类型 | 第29-30页 |
| 4.2.2 物业服务合同解除的法律后果 | 第30-32页 |
| 5 物业服务合同的违约责任 | 第32-37页 |
| 5.1 物业服务合同违约责任形式及承担 | 第32-35页 |
| 5.1.1 业主或其他使用人的违约责任 | 第32-34页 |
| 5.1.2 物业服务企业的违约责任 | 第34-35页 |
| 5.2 物业服务合同违约责任承担方式 | 第35-37页 |
| 6 我国目前物业服务合同中存在的问题及完善 | 第37-44页 |
| 6.1 物业服务合同中存在的问题 | 第37-40页 |
| 6.1.1 物业服务合同立法发展不平衡、法律制度不完善 | 第37页 |
| 6.1.2 物业服务合同是一种无名合同 | 第37-38页 |
| 6.1.3 物业服务费乱收费、收费难的问题 | 第38-39页 |
| 6.1.4 停车位问题 | 第39页 |
| 6.1.5 业主委员会法律责任承担问题 | 第39-40页 |
| 6.2 物业服务合同的完善 | 第40-44页 |
| 6.2.1 完善物业服务合同立法 | 第40-41页 |
| 6.2.2 将物业服务合同有名化 | 第41页 |
| 6.2.3 完善物业服务收费制度 | 第41-42页 |
| 6.2.4 完善停车位管理制度 | 第42页 |
| 6.2.5 完善业主委员会的法律责任 | 第42-44页 |
| 结论 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 后记 | 第47-48页 |
| 攻读学位期间取得的科研成果清单 | 第48页 |