河南省土地增值收益测算
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第12-14页 |
| 1.4 研究内容和方法 | 第14-17页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第14页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第14-15页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第15-17页 |
| 2 土地增值收益研究的理论基础 | 第17-21页 |
| 2.1 土地增值收益理论 | 第17页 |
| 2.2 城市地租理论 | 第17-18页 |
| 2.2.1 城市级差地租 | 第17-18页 |
| 2.2.2 城市绝对地租理论 | 第18页 |
| 2.2.3 城市垄断地租 | 第18页 |
| 2.3 区位理论 | 第18-21页 |
| 2.3.1 农业区位论 | 第18-19页 |
| 2.3.2 工业区位论 | 第19页 |
| 2.3.3 中心地理论 | 第19-21页 |
| 3 土地增值收益形成机制研究 | 第21-31页 |
| 3.1 土地增值收益内涵 | 第21页 |
| 3.2 土地价格影响因素 | 第21-25页 |
| 3.2.1 一般因素 | 第21-24页 |
| 3.2.2 区域因素 | 第24-25页 |
| 3.2.3 个别因素 | 第25页 |
| 3.3 土地增值收益形成动力机制 | 第25-31页 |
| 3.3.1 投资性增值 | 第26-27页 |
| 3.3.2 用途转变性增值 | 第27-28页 |
| 3.3.3 供求性增值 | 第28-29页 |
| 3.3.4 制度政策引导性增值 | 第29页 |
| 3.3.5 技术进步性增值 | 第29-31页 |
| 4 土地增值收益测算方法研究 | 第31-35页 |
| 4.1 土地增值收益测算一般方法 | 第31-33页 |
| 4.1.1 收益还原法 | 第31页 |
| 4.1.2 成本法 | 第31-32页 |
| 4.1.3 市场比较法 | 第32页 |
| 4.1.4 假设开发法 | 第32-33页 |
| 4.2 土地增值收益测算具体方法 | 第33-35页 |
| 4.2.1 土地增值收益的类型 | 第33页 |
| 4.2.2 一级市场土地增值收益 | 第33-34页 |
| 4.2.3 二级市场土地增值收益 | 第34-35页 |
| 5 河南省土地增值收益测算 | 第35-43页 |
| 5.1 一级市场土地增值收益测算 | 第35-38页 |
| 5.2 二级市场土地增值收益测算 | 第38-40页 |
| 5.3 土地增值收益测算结果 | 第40-43页 |
| 6 结语 | 第43-45页 |
| 6.1 主要结论 | 第43-44页 |
| 6.2 创新与不足 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-49页 |
| 致谢 | 第49-50页 |
