| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-14页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第10-12页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第12-14页 |
| 1.2.3 研究评述 | 第14页 |
| 1.3 研究目的、内容与意义 | 第14-16页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第14-15页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第15页 |
| 1.3.3 研究意义 | 第15-16页 |
| 1.4 研究方法与技术路线 | 第16-19页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第16页 |
| 1.4.2 研究技术路线 | 第16-19页 |
| 2 研究相关基础 | 第19-37页 |
| 2.1 研究界定 | 第19-21页 |
| 2.1.1 房地产 | 第19-20页 |
| 2.1.2 区域 | 第20-21页 |
| 2.1.3 投资环境 | 第21页 |
| 2.1.4 研究视角界定 | 第21页 |
| 2.2 房地产投资环境基础理论研究 | 第21-25页 |
| 2.2.1 房地产经济学 | 第21-22页 |
| 2.2.2 房地产投资理论 | 第22-23页 |
| 2.2.3 房地产经营管理理论 | 第23页 |
| 2.2.4 区域经济学 | 第23-25页 |
| 2.3 我国住宅地产发展现状研究 | 第25-30页 |
| 2.3.1 房地产业成为我国支柱性产业 | 第25-26页 |
| 2.3.2 我国住宅地产发展不均衡 | 第26-30页 |
| 2.3.3 行业发展趋势 | 第30页 |
| 2.4 住宅地产投资环境影响因素 | 第30-35页 |
| 2.4.1 政策因素 | 第30-31页 |
| 2.4.2 城市基本面因素 | 第31-33页 |
| 2.4.3 与住宅市场投资直接相关因素 | 第33-35页 |
| 2.5 小结 | 第35-37页 |
| 3 住宅地产投资环境评价方法研究 | 第37-49页 |
| 3.1 住宅地产投资环境评价准则 | 第37-38页 |
| 3.1.1 研究假设 | 第37页 |
| 3.1.2 住宅地产投资环境评价体系建立准则 | 第37-38页 |
| 3.2 住宅地产投资环境指标体系初步构建 | 第38-43页 |
| 3.2.1 指标体系总体构建方法选择 | 第38页 |
| 3.2.2 指标选取原则 | 第38-39页 |
| 3.2.3 指标体系初步构建整体过程 | 第39-40页 |
| 3.2.4 指标初选 | 第40-41页 |
| 3.2.5 指标确定 | 第41-43页 |
| 3.3 住宅地产投资环境评价方法选择 | 第43-47页 |
| 3.3.1 主成分分析法 | 第43-45页 |
| 3.3.2 熵权法 | 第45页 |
| 3.3.3 综合赋权法 | 第45-46页 |
| 3.3.4 聚类分析法 | 第46页 |
| 3.3.5 综合评分公式 | 第46页 |
| 3.3.6 综合评价计算过程 | 第46-47页 |
| 3.4 小结 | 第47-49页 |
| 4 案例研究-重庆市住宅地产投资环境分析 | 第49-73页 |
| 4.1 数据获取 | 第49-51页 |
| 4.1.1 数据来源 | 第49-50页 |
| 4.1.2 数据整理 | 第50-51页 |
| 4.2 指标确定 | 第51-58页 |
| 4.2.1 指标初选 | 第51-52页 |
| 4.2.2 指标筛选 | 第52-56页 |
| 4.2.3 指标选择 | 第56-58页 |
| 4.3 投资环境评价 | 第58-68页 |
| 4.3.1 权重确定 | 第59-61页 |
| 4.3.2 评价计算 | 第61-65页 |
| 4.3.3 结果分析 | 第65-68页 |
| 4.4 对策建议 | 第68-71页 |
| 4.4.1 政府角度对策建议 | 第68-70页 |
| 4.4.2 开发商角度对策建议 | 第70-71页 |
| 4.5 小结 | 第71-73页 |
| 5 结论与展望 | 第73-75页 |
| 5.1 结论 | 第73页 |
| 5.2 展望 | 第73-75页 |
| 致谢 | 第75-77页 |
| 参考文献 | 第77-81页 |
| 附录 | 第81-100页 |
| A. 文献选取指标统计 | 第81-85页 |
| B. 指标频数统计 | 第85-90页 |
| C. 区域住宅地产投资环境综合评价方法研究调查问卷 | 第90-92页 |
| D. 2015 年重庆市区县选取数据 | 第92-94页 |
| E. 各年各区县各类投资环境得分统计 | 第94-100页 |
| F. 作者攻读硕士学位期间发表的论文 | 第100页 |