| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 引言 | 第10页 |
| 一、农村土地承包经营权抵押人 | 第10-15页 |
| (一) 农村土地承包经营权抵押人的现行法律规定 | 第11页 |
| (二) 农村土地承包经营权抵押人法律规定中与实践中存在的问题 | 第11-13页 |
| 1、农村土地承包经营权抵押人立法表述不一致 | 第11-12页 |
| 2、农户、家庭、集体经济组织的成员、个人和单位不宜作为农村土地承包经营权的抵押人 | 第12-13页 |
| 3、实践中对农村土地承包经营权抵押人的限制过多 | 第13页 |
| (三) 农村土地承包经营权抵押人的完善 | 第13-15页 |
| 1、立法上统一确立农村土地承包经营权抵押人是自然人和法人及其他组织 | 第13-15页 |
| 2、取消对农村土地承包经营权抵押人的限制条件 | 第15页 |
| 二、农村土地承包经营权抵押客体 | 第15-19页 |
| (一) 农村土地承包经营权抵押客体立法模糊 | 第15-16页 |
| (二) 农村土地承包经营权抵押权客体范围狭窄,以家庭承包方式取得的土地承包经营权抵押立法模糊,逻辑矛盾 | 第16-19页 |
| 1、家庭承包之土地承包经营权可以抵押符合法理 | 第17-18页 |
| 2、家庭承包之土地承包经营权抵押具备实践基础 | 第18-19页 |
| 三、农村土地承包经营权抵押权的设立 | 第19-23页 |
| (一) 关于土地承包经营权抵押合同生效方式的问题 | 第19-21页 |
| (二) 关于土地承包经营权抵押登记机关的问题 | 第21页 |
| (三) 土地承包经营权抵押程序繁琐 | 第21-22页 |
| (四) 土地承包经营权抵押瑕疵登记救济问题 | 第22-23页 |
| 四、农村土地承包经营权抵押权的实现 | 第23-26页 |
| (一) 现行法律没有针对农村土地承包经营权抵押权的实现做明确规定 | 第23-24页 |
| (二) 实践中缺乏合适的实现方式兼顾当事人的权益 | 第24-26页 |
| 五、农村土地承包经营权抵押的相关配套机制 | 第26-30页 |
| (一) 发展农村社会保障体系与建立农业保险机制 | 第26-28页 |
| (二) 完善土地承包经营权流转市场 | 第28-29页 |
| 1、合理的土地承包经营权价值评估机制 | 第28页 |
| 2、土地承包经营权的流转平台 | 第28-29页 |
| (三) 建设新型农村土地金融制度 | 第29-30页 |
| 结语 | 第30-31页 |
| 参考文献 | 第31-35页 |
| 致谢 | 第35页 |
