小产权房处置法律问题研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 引言 | 第9页 |
| 一、小产权房现状 | 第9-12页 |
| (一) 小产权房现状 | 第9-10页 |
| (二) 小产权房蓬勃发展的原因 | 第10-12页 |
| 1. 高房价与住房刚性需求 | 第10-11页 |
| 2. 住房保障体制不健全 | 第11页 |
| 3. 政府监管不力 | 第11-12页 |
| 二、小产权房的分类 | 第12-15页 |
| (一) 依据开发建设占用土地的不同进行分类 | 第13-14页 |
| (二) 按照建筑质量是否合格进行分类 | 第14页 |
| (三) 依据小产权房的建设和销售状态进行分类 | 第14-15页 |
| 三、小产权房处置的必要性 | 第15-18页 |
| (一) 保护农民利益的需要 | 第15页 |
| (二) 保障购房者权利的需要 | 第15-16页 |
| (三) 保护耕地安全的需要 | 第16-17页 |
| (四) 维护法律权威的需要 | 第17-18页 |
| 四、小产权房处置的具体对策 | 第18-26页 |
| (一) 处置依据的完善 | 第19-20页 |
| 1. 中央层面应完善相关土地立法 | 第19-20页 |
| 2. 地方应出台小产权房处置方案 | 第20页 |
| (二) 处置主体的确定 | 第20-22页 |
| 1. 在中央层面建立部际联席会议制度 | 第20-21页 |
| 2. 在地方应成立小产权房处置工作小组 | 第21-22页 |
| (三) 处置方式的明确 | 第22-25页 |
| 1. 小产权房处置的原则 | 第22页 |
| 2. 分类处置,区别对待 | 第22-25页 |
| (四) 处置机制的构建 | 第25-26页 |
| 1. 沟通机制 | 第25页 |
| 2. 协商机制 | 第25-26页 |
| 3. 信息公开机制 | 第26页 |
| 4. 意见反馈机制 | 第26页 |
| 结语 | 第26-28页 |
| 参考文献 | 第28-30页 |
| 致谢 | 第30页 |
