宅基地使用权流转法律问题研究
| 内容摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 一、宅基地使用权的法律特征及其历史演变 | 第13-20页 |
| （一）宅基地使用权法律特征 | 第13-16页 |
| 1、权利主体的身份性 | 第14页 |
| 2、权利客体的限定性 | 第14-15页 |
| 3、权利取得的无偿性 | 第15页 |
| 4、权利期限的无限性 | 第15页 |
| 5、权利权能的受限制性 | 第15-16页 |
| （二）宅基地使用权的历史演变 | 第16-20页 |
| 1、个人所有时期 | 第16-17页 |
| 2、集体所有时期 | 第17-18页 |
| 3、小结 | 第18-20页 |
| 二、宅基地使用权流转的立法现状及理论争议 | 第20-27页 |
| （一）宅基地使用权流转的立法现状 | 第20-23页 |
| 1、法律规定 | 第20-21页 |
| 2、法规规章的规定 | 第21-22页 |
| 3、立法特点 | 第22-23页 |
| （二）宅基地使用权流转理论争议 | 第23-27页 |
| 1、禁止流转说 | 第23-24页 |
| 2、自由流转说 | 第24-26页 |
| 3、折衷说 | 第26页 |
| 4、小结 | 第26-27页 |
| 三、对宅基地使用权流转的法律机制的思考 | 第27-35页 |
| （一）确立宅基地使用权流转的一般原则 | 第27-30页 |
| 1、意思自治原则 | 第28页 |
| 2、公示公信原则 | 第28页 |
| 3、“公平优先、保证效率”原则 | 第28-29页 |
| 4、集体成员优先购买原则 | 第29-30页 |
| （二）完善宅基地使用权流转的立法基础 | 第30-31页 |
| （三）允许宅基地使用权抵押 | 第31页 |
| （四）完善宅基地使用权登记制度 | 第31-35页 |
| 1、宅基地使用权登记制度效力模式 | 第32页 |
| 2、宅基地使用权登记存在的问题及完善建议 | 第32-35页 |
| 结语 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-39页 |
| 致谢 | 第39页 |
