养老基金投资保障房建设研究
| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 引言 | 第5-7页 |
| 1. 养老基金投资的相关理论概述 | 第7-16页 |
| 1.1 养老基金及其投资概述 | 第7-11页 |
| 1.1.1 养老基金 | 第7页 |
| 1.1.2 养老基金投资 | 第7-9页 |
| 1.1.3 房地产资产证券化 | 第9-10页 |
| 1.1.4 资产担保债券 | 第10-11页 |
| 1.2 养老基金投资研究文献 | 第11-14页 |
| 1.2.1 筹资来源 | 第11页 |
| 1.2.2 投资组合及方式 | 第11-13页 |
| 1.2.3 治理结构 | 第13-14页 |
| 1.3 养老基金投资保障房建设研究文献 | 第14页 |
| 1.4 论文思路及结构 | 第14-16页 |
| 2. 我国养老基金投资现状 | 第16-25页 |
| 2.1 我国养老基金投资及收益情况 | 第16-20页 |
| 2.2 投资特征分析 | 第20-25页 |
| 2.2.1 投资范围限制多 | 第21页 |
| 2.2.2 投资环境不成熟 | 第21-24页 |
| 2.2.3 资产配置不科学 | 第24-25页 |
| 3. 养老基金投资保障房建设可行性分析 | 第25-35页 |
| 3.1 养老基金投资保障房建设可行性基本分析 | 第25-28页 |
| 3.1.1 安全性分析 | 第26页 |
| 3.1.2 收益性分析 | 第26-27页 |
| 3.1.3 流动性分析 | 第27页 |
| 3.1.4 社会性分析 | 第27-28页 |
| 3.2 我国保障房建设规模分析 | 第28-30页 |
| 3.3 我国保障房建设融资规模分析 | 第30-33页 |
| 3.4 养老基金投资保障房案例 | 第33-35页 |
| 4. 养老基金投资保障房建设方式选择 | 第35-40页 |
| 4.1 信托贷款 | 第35-36页 |
| 4.2 债权投资 | 第36页 |
| 4.3 房地产抵押贷款证券化 | 第36-38页 |
| 4.4 资产担保债券 | 第38-40页 |
| 5. 养老基金投资保障房建设对策思考 | 第40-51页 |
| 5.1 借鉴美国经验,投资方式多元化 | 第40-45页 |
| 5.2 借鉴新加坡经验,合理的制度安排 | 第45-47页 |
| 5.3 完善法律法规,加强基金监管 | 第47-49页 |
| 5.4 行政机制逐步退出,推进市场化建设 | 第49-51页 |
| 注释 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 后记 | 第55-56页 |
