| 摘要 | 第3-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 引言 | 第9-14页 |
| 第一节 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 第二节 研究方法及技术路线 | 第10-11页 |
| 一、研究方法 | 第10页 |
| 二、技术路线 | 第10-11页 |
| 第三节 国内外研究综述 | 第11-14页 |
| 一、国外研究现状综述 | 第11-12页 |
| 二、国内研究现状综述 | 第12-14页 |
| 第二章 REITs及其发展 | 第14-27页 |
| 第一节 REITs的概念 | 第14-15页 |
| 第二节 REITs主要的类型 | 第15-17页 |
| 一、根据组织形式分类 | 第15页 |
| 二、根据投资类型分类 | 第15-16页 |
| 三、根据运作方式分类 | 第16-17页 |
| 四、根据资金募集方式分类 | 第17页 |
| 第三节 REITs的特征 | 第17-21页 |
| 一、REITs的投资特性 | 第17-20页 |
| 二、REITs的法律特征 | 第20-21页 |
| 第四节 REITs在国内外的发展 | 第21-27页 |
| 一、美国REITs的发展 | 第21-25页 |
| 二、我国REITs发展概况及代表性产品 | 第25-27页 |
| 第三章 我国REITs代表性产品比较分析 | 第27-46页 |
| 第一节 中信启航专项资产管理计划 | 第27-35页 |
| 一、产品简介 | 第27-30页 |
| 二、投资分析 | 第30-31页 |
| 三、风险分析 | 第31-33页 |
| 四、对2016年中信证券强制回购专项计划份额的思考 | 第33-35页 |
| 第二节 鹏华前海万科REITs | 第35-40页 |
| 一、产品简介 | 第35-37页 |
| 二、投资分析 | 第37-39页 |
| 三、风险分析 | 第39-40页 |
| 第三节 对比分析 | 第40-43页 |
| 一、产品类型 | 第40页 |
| 二、投资标的 | 第40-41页 |
| 三、募集及退出方式 | 第41页 |
| 四、运作模式 | 第41-42页 |
| 五、收益及分配 | 第42-43页 |
| 第四节 我国REITs产品发展存在的问题 | 第43-46页 |
| 一、法律法规不健全，对投资者利益保护不到位 | 第43-44页 |
| 二、税收条款不明确 | 第44页 |
| 三、REITs产品与资产证券化界限模糊 | 第44-46页 |
| 第四章 我国REITs产品发展建议 | 第46-50页 |
| 第一节 采用公募型、权益型的产品发展模式 | 第46页 |
| 第二节 出台REITs相关专项法律，完善政策支持 | 第46-48页 |
| 第三节 完善我国不动产市场及其资产证券化市场 | 第48-49页 |
| 第四节 建立完善的REITs风控和监管体系 | 第49-50页 |
| 第五章 结论及展望 | 第50-52页 |
| 第一节 本文的研究结论 | 第50页 |
| 第二节 本文研究的不足及未来研究展望 | 第50-52页 |
| 参考文献 | 第52-55页 |
| 致谢 | 第55页 |