| 内容摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-13页 |
| 引言 | 第13-14页 |
| 一、我国经济适用住房制度概述 | 第14-19页 |
| （一） 经济适用住房的概念及其特征 | 第14-15页 |
| 1. 建造成本的经济性 | 第14页 |
| 2. 房屋构造的适用性 | 第14-15页 |
| 3. 房屋价格的福利性 | 第15页 |
| 4. 销售对象的特定性 | 第15页 |
| （二） 我国经济适用住房制度的发展轨迹 | 第15-18页 |
| 1. 经济适用住房制度的提出和发展阶段 | 第15-16页 |
| 2. 经济适用住房制度的低迷阶段 | 第16-17页 |
| 3. 经济适用住房制度理性回归阶段 | 第17-18页 |
| （三） 经济适用住房与廉租住房、限价住房的关系 | 第18-19页 |
| 1. 经济适用住房与廉租住房、限价住房的联系 | 第18页 |
| 2. 经济适用住房与廉租住房的区别 | 第18-19页 |
| 3. 经济适用住房与限价住房的区别 | 第19页 |
| 二、我国建立经济适用住房制度的可取性研究 | 第19-24页 |
| （一） 经济适用住房制度存在的合理性 | 第19-20页 |
| （二） 经济适用住房制度符合社会正义性 | 第20-21页 |
| （三） 经济适用住房制度的不可替代性 | 第21-24页 |
| 1. 我国居民对房产的心理要求 | 第22页 |
| 2. 我国的资源现状要求 | 第22-23页 |
| 3. 经济适用住房与廉租住房相比有其明显的优越性 | 第23-24页 |
| 三、我国经济适用住房制度存在的问题及其分析 | 第24-28页 |
| （一） 我国经济适用住房制度本身的缺陷 | 第24-25页 |
| 1. 经济适用住房的供应不足与对其开发建设积极性低的矛盾 | 第24-25页 |
| 2. 相关制度规定的销售对象与实际需求群体的冲突 | 第25页 |
| （二） 我国经济适用住房制度管理执行的失位 | 第25-27页 |
| 1. 对经济适用住房的监督管理力度不够 | 第25-26页 |
| 2. 经济适用住房销售价格偏高 | 第26页 |
| 3. 缺乏明确的供需衡量机制 | 第26-27页 |
| 4. 利用经济适用住房出租赢利现象 | 第27页 |
| （三） 其他问题 | 第27-28页 |
| 1. 经济适用住房的地理位置不经济 | 第27-28页 |
| 2. 政府对经济适用住房的信息公示不足 | 第28页 |
| 四、我国经济适用住房制度问题解决方法研究 | 第28-34页 |
| （一） 公共住房制度完善国家方法之借鉴 | 第28-30页 |
| 1. 日本的多层次筹资建房模式 | 第28-29页 |
| 2. 法国、瑞典的低息贷款资助模式 | 第29页 |
| 3. 德国、新加坡的政府出资建造公共住房模式 | 第29页 |
| 4. 英国的住宅合作社建造公共住房模式 | 第29-30页 |
| 5. 美国的立法渐变改进模式 | 第30页 |
| （二） 我国经济适用住房制度问题具体解决办法 | 第30-34页 |
| 1. 建立有效的经济适用住房开发激励机制 | 第30-31页 |
| 2. 对经济适用住房的供应对象进行科学严格的界定 | 第31-32页 |
| 3. 制定明确的供需衡量机制 | 第32页 |
| 4. 完善我国经济适用住房的退出机制 | 第32-33页 |
| 5. 大力发展住宅合作社建设经济适用住房 | 第33-34页 |
| 结束语 | 第34-35页 |
| 致谢 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-38页 |