| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 第一章 绪论 | 第10-21页 |
| 1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.2 研究目的及选题意义 | 第11-12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第11页 |
| 1.2.2 选题意义 | 第11-12页 |
| 1.3 相关概念及研究范围的界定 | 第12-13页 |
| 1.3.1 相关概念 | 第12-13页 |
| 1.3.2 范围的界定 | 第13页 |
| 1.4 文献综述 | 第13-17页 |
| 1.4.1 国外研究进展 | 第13-14页 |
| 1.4.2 国内研究进展 | 第14-17页 |
| 1.5 研究目标 | 第17-18页 |
| 1.6 研究内容及数据来源 | 第18页 |
| 1.6.1 研究内容 | 第18页 |
| 1.6.2 数据来源 | 第18页 |
| 1.7 研究方案 | 第18-21页 |
| 1.7.1 研究方法 | 第18-20页 |
| 1.7.2 技术路线 | 第20-21页 |
| 第二章 集体经营性建设用地流转的相关理论探讨 | 第21-24页 |
| 2.1 马克思地租理论 | 第21页 |
| 2.2 土地供求理论 | 第21页 |
| 2.3 土地产权理论 | 第21-22页 |
| 2.4 物权法 | 第22页 |
| 2.5 寻租理论 | 第22-24页 |
| 第三章 农村集体建设用地流转特征及影响因素 | 第24-31页 |
| 3.0 集体经营性建设用地流转的总体特征 | 第24-25页 |
| 3.1 因素的分类 | 第25-26页 |
| 3.2 外部影响因素 | 第26-29页 |
| 3.2.1 经济影响 | 第26页 |
| 3.2.2 制度影响 | 第26-27页 |
| 3.2.3 信息通达影响 | 第27页 |
| 3.2.4 流转对象素质影响 | 第27页 |
| 3.2.5 “寻租”影响 | 第27-29页 |
| 3.2.6 行政管理影响 | 第29页 |
| 3.2.7 政策法规影响 | 第29页 |
| 3.3 内部影响因素 | 第29-30页 |
| 3.3.1 区位影响因素 | 第29页 |
| 3.3.2 土地资源禀赋 | 第29-30页 |
| 3.3.3 土地的增值特性 | 第30页 |
| 3.3.4 产权制度影响 | 第30页 |
| 3.4 本章小结 | 第30-31页 |
| 第四章 株洲云龙示范区集体经营性建设用地影响因素分析 | 第31-50页 |
| 4.1 株洲市云龙示范区概况 | 第31-35页 |
| 4.1.1 云龙示范区区位概况 | 第31-32页 |
| 4.1.2 云龙示范区经济发展概况 | 第32-33页 |
| 4.1.3 云龙示范区农村集体建设用地利用概况 | 第33-35页 |
| 4.2 云龙示范区集体经营性建设用地流转概况 | 第35-39页 |
| 4.2.1 云龙示范区集体经营性建设用地使用权流转形式 | 第36-37页 |
| 4.2.2 云龙示范区集体经营性建设用地流转中流转问题 | 第37-39页 |
| 4.3 集体建设用地流转影响因素定量分析 | 第39-41页 |
| 4.3.1 影响因素指标选取原则 | 第39-40页 |
| 4.3.2 影响因素指标分析及选取解释 | 第40-41页 |
| 4.4 定量分析 | 第41-50页 |
| 4.4.1 因子分析 | 第41-45页 |
| 4.4.2 回归分析 | 第45-50页 |
| 第五章 集体经营性建设用地使用权流转模式的完善 | 第50-59页 |
| 5.1 长沙集体经营性建设用地流转模式 | 第50页 |
| 5.2 株洲市其他区集体经营性建设用地流转模式 | 第50-53页 |
| 5.3 经验启示 | 第53页 |
| 5.4 相关政策建议 | 第53-59页 |
| 5.4.1 完善法律规章制度,建立健全流转调控机制 | 第53-54页 |
| 5.4.2 根据区域地方发展情况落实流转细则 | 第54页 |
| 5.4.3 构建集体经营性建设用地交易平台 | 第54-55页 |
| 5.4.4 核定基准地价,防范集体建设用地使用权低价出让 | 第55-56页 |
| 5.4.5 确保同地同权和市场交易统一、公开的协调机制 | 第56-57页 |
| 5.4.6 保障农民土地收益持续化发展 | 第57-59页 |
| 第六章 结论与展望 | 第59-62页 |
| 6.1 研究结论 | 第59-60页 |
| 6.2 特色之处 | 第60-61页 |
| 6.3 研究不足与展望 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-66页 |
| 附录 | 第66-67页 |
| 附件 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 作者简介 | 第69页 |
