| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-16页 |
| ·研究背景 | 第11页 |
| ·研究目的和意义 | 第11-13页 |
| ·研究目的 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·研究内容、方法和研究结构 | 第13-14页 |
| ·研究内容及方法 | 第13页 |
| ·研究结构 | 第13-14页 |
| ·本文的主要贡献 | 第14-16页 |
| 第2章 相关理论与文献综述 | 第16-29页 |
| ·文献综述 | 第16-19页 |
| ·国外主要研究 | 第16-17页 |
| ·国内主要研究 | 第17-19页 |
| ·房地产价格相关模型 | 第19-22页 |
| ·传统模型 | 第19-20页 |
| ·现代模型 | 第20-22页 |
| ·利率变动对房地产价格的影响途径 | 第22-25页 |
| ·利率变动直接影响房地产价格的途径 | 第22-23页 |
| ·利率变动间接影响房地产价格的途径 | 第23页 |
| ·利率变动对房地产价格影响的传导过程 | 第23-25页 |
| ·利率变动对房地产市场主体的影响 | 第25-29页 |
| ·利率变动对房地产开发商的影响 | 第25-26页 |
| ·利率变动对购房者的影响 | 第26-27页 |
| ·利率变动对商业银行的影响 | 第27-29页 |
| 第3章 我国利率政策与房地产市场发展概况 | 第29-48页 |
| ·我国的利率政策 | 第29-34页 |
| ·利率政策的概述 | 第29-30页 |
| ·我国利率政策的演变 | 第30-34页 |
| ·我国房地产市场的发展现状 | 第34-41页 |
| ·我国房地产市场的发展历程 | 第34-37页 |
| ·我国房地产市场概况 | 第37-39页 |
| ·我国房地产市场目前存在的问题 | 第39-41页 |
| ·上海市房地产市场的发展状况 | 第41-46页 |
| ·上海市房地产市场供给状况 | 第41-43页 |
| ·上海市房地产市场需求状况 | 第43-44页 |
| ·上海市房地产市场价格状况 | 第44-46页 |
| ·利率政策对上海市房地产市场的影响 | 第46-48页 |
| ·利率对住房供求影响的分析 | 第46-47页 |
| ·利率是调控房地产价格的重要手段 | 第47-48页 |
| 第4章 利率变动对房地产价格影响的实证分析 | 第48-70页 |
| ·变量介绍与实证方法 | 第48-51页 |
| ·选取变量 | 第48页 |
| ·数据的说明 | 第48-51页 |
| ·实证方法 | 第51页 |
| ·1998-2013 年利率变动对上海市房价影响的实证分析 | 第51-68页 |
| ·1998-2003 年利率对上海市房价的实证分析 | 第51-59页 |
| ·2004-2007 年利率对上海市房价影响的实证分析 | 第59-63页 |
| ·2008 年-2013 年利率对上海市房价影响的实证分析 | 第63-68页 |
| ·本章小结 | 第68-70页 |
| 第5章 结论 | 第70-74页 |
| ·研究结论 | 第70-71页 |
| ·对策与建议 | 第71-73页 |
| ·关于利率政策方面的建议 | 第71-72页 |
| ·关于房地产市场方面的建议 | 第72-73页 |
| ·有待进一步研究的方向 | 第73-74页 |
| 致谢 | 第74-75页 |
| 参考文献 | 第75-77页 |
