| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 目录 | 第8-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-17页 |
| ·研究背景及意义 | 第10-11页 |
| ·研究背景 | 第10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究综述 | 第11-14页 |
| ·国外研究综述 | 第11-13页 |
| ·国内研究综述 | 第13-14页 |
| ·国内外研究现状的总体评价 | 第14页 |
| ·研究方法和思路 | 第14-17页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| ·研究思路 | 第15-17页 |
| 第2章 房地产行业特点及背景分析 | 第17-22页 |
| ·房地产行业概述及特点 | 第17-19页 |
| ·房地产概述 | 第17-18页 |
| ·房地产行业特点 | 第18-19页 |
| ·影响房地产行业的因素 | 第19页 |
| ·房地产行业发展背景 | 第19-20页 |
| ·房地产行业面临的挑战及未来发展趋势 | 第20-21页 |
| ·房地产行业面临的挑战 | 第20-21页 |
| ·房地产企业未来发展趋势 | 第21页 |
| ·小结 | 第21-22页 |
| 第3章 房地产企业价值评估理论与方法选择 | 第22-29页 |
| ·企业价值评估理论 | 第22-24页 |
| ·企业价值 | 第22-23页 |
| ·企业价值评估理论 | 第23-24页 |
| ·三种企业价值评估方法的比较分析 | 第24-27页 |
| ·成本法 | 第24页 |
| ·市场法 | 第24-25页 |
| ·收益法 | 第25页 |
| ·价值评估方法比较与分析 | 第25-27页 |
| ·收益法两种模型的分析比较 | 第27-28页 |
| ·现金流折现模型 | 第27页 |
| ·附加经济增加值模型(EVA) | 第27-28页 |
| ·结论 | 第28-29页 |
| 第4章 基于现金流折现法的房地产企业价值评估模型的应用分析 | 第29-33页 |
| ·两种现金流贴现模型在房地产企业价值评估中的适用性分析 | 第29页 |
| ·自由现金流贴现模型的构建与分析 | 第29-31页 |
| ·自由现金流量 | 第30页 |
| ·折现率的计算 | 第30-31页 |
| ·预测期 | 第31页 |
| ·模型分析 | 第31-32页 |
| ·小结 | 第32-33页 |
| 第5章 案例分析—以万科公司为例 | 第33-45页 |
| ·公司概述 | 第33-40页 |
| ·公司简介 | 第33-34页 |
| ·万科的管理模式 | 第34页 |
| ·公司发展环境分析 | 第34-37页 |
| ·公司财务分析与预测 | 第37-40页 |
| ·价值评估 | 第40-44页 |
| ·万科 2013—2017 年公司现金流预测 | 第40页 |
| ·折现率预测 | 第40-43页 |
| ·计算结果 | 第43-44页 |
| ·结论 | 第44-45页 |
| 总结 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48页 |