| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-8页 |
| 目录 | 第8-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-13页 |
| ·选题依据和背景情况 | 第10-11页 |
| ·本文基本思路 | 第11-12页 |
| ·论文内容及架构 | 第12-13页 |
| 第二章 不动产证券化相关理论与研究现状 | 第13-22页 |
| ·不动产证券化相关理论 | 第13-18页 |
| ·不动产证券化的涵义 | 第13-15页 |
| ·不动产证券化的分类 | 第15-17页 |
| ·不动产证券化功能 | 第17-18页 |
| ·国内外研究现状 | 第18-22页 |
| ·国外关于不动产证券化风险管理的研究现状 | 第18-20页 |
| ·国内关于不动产证券化风险管理的研究现状 | 第20-21页 |
| ·对国内外研究现状的总结 | 第21-22页 |
| 第三章 两岸不动产证券化发展现状 | 第22-29页 |
| ·内地不动产证券化发展现状——以越秀REITs为例 | 第22-25页 |
| ·越秀RFITs上市情况 | 第22页 |
| ·越秀REITs运作各方主要职能 | 第22-23页 |
| ·越秀REITs特点 | 第23-24页 |
| ·越秀REITs风险 | 第24-25页 |
| ·台湾不动产证券化发展现状 | 第25-29页 |
| ·台湾不动产证券化绩效分析 | 第25-29页 |
| 第四章 不动产证券化的信用风险管理 | 第29-41页 |
| ·发起人信用风险 | 第29-31页 |
| ·SPV信用风险 | 第31-32页 |
| ·标的物资产池信用风险 | 第32-39页 |
| ·Credit Metrics模型的建模逻辑 | 第32-33页 |
| ·模型的计算 | 第33-34页 |
| ·实证分析 | 第34-39页 |
| ·对我国内陆地区REITs风险管理的启示 | 第39-41页 |
| 第五章 中国(江门)国际绿色光源博览交易中心项目REITs设计 | 第41-46页 |
| ·中国(江门)国际绿色光源博览交易中心项目简介 | 第41页 |
| ·光博汇的REITs设计 | 第41-46页 |
| ·运作流程设计 | 第41-43页 |
| ·光博汇项目REITs设计的合理性 | 第43-46页 |
| 结论 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-50页 |
| 硕士学位期间发表论文 | 第50-51页 |
| 致谢 | 第51-52页 |
| 附录 | 第52-54页 |