小产权房问题研究及对策分析--以焦作市城中村为例
| 致谢 | 第1-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 1 绪论 | 第11-17页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·研究目的和意义 | 第12-13页 |
| ·研究目的 | 第12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究方法和技术路线 | 第14-17页 |
| ·研究方法 | 第14页 |
| ·技术路线 | 第14-17页 |
| 2. 理论基础 | 第17-27页 |
| ·相关概念 | 第17-19页 |
| ·产权 | 第17页 |
| ·房地产产权 | 第17-18页 |
| ·小产权房 | 第18-19页 |
| ·理论依据 | 第19-27页 |
| ·土地产权理论 | 第19-20页 |
| ·地租地价理论 | 第20-21页 |
| ·土地供求理论 | 第21-23页 |
| ·博弈论 | 第23-27页 |
| 3. 小产权房的产生背景和发展现状 | 第27-37页 |
| ·小产权房产生的背景 | 第27-28页 |
| ·焦作市小产权房发展现状 | 第28-37页 |
| ·焦作市小产权房现状调查基本情况 | 第28-31页 |
| ·分析焦作市小产权房开发建设现状 | 第31-33页 |
| ·焦作市小产权房销售及售后服务状况 | 第33-37页 |
| 4. 小产权房产生的原因剖析 | 第37-47页 |
| ·制度法规性成因分析 | 第37-41页 |
| ·城乡二元制土地制度的缺陷 | 第37-38页 |
| ·法律规范不完善 | 第38-40页 |
| ·住房保障体制不完善 | 第40-41页 |
| ·经济利益成因分析 | 第41-44页 |
| ·城市房地产价格虚高 | 第41-43页 |
| ·基层干部利益驱动 | 第43-44页 |
| ·管理体制成因分析 | 第44-47页 |
| 5. 小产权房存在的利弊分析 | 第47-55页 |
| ·小产权房的存在的积极意义 | 第47-48页 |
| ·小产权房存在所带来的危害 | 第48-55页 |
| ·严重影响法律的权威性 | 第48-49页 |
| ·导致耕地减少，威胁国家粮食安全 | 第49页 |
| ·危害城市发展 | 第49-50页 |
| ·扰乱房地产正常秩序 | 第50-52页 |
| ·危害其购买者利益 | 第52-53页 |
| ·损害农民土地利益 | 第53-55页 |
| 6. 探讨小产权房问题的解决途径 | 第55-75页 |
| ·我国各地目前对小产权房现有的改革实践 | 第55-60页 |
| ·对现有小产权房的政策措施 | 第55-57页 |
| ·各地改革集体建设用地使用制度的实践 | 第57-59页 |
| ·各地改革规制对小产权房相关体制的启示 | 第59-60页 |
| ·对焦作市小产权问题解决途径的建议 | 第60-75页 |
| ·对焦作市现有小产权房的解决 | 第60-67页 |
| ·建立集体土地流转新机制 | 第67-71页 |
| ·改革管理和综合配套体制安排 | 第71-75页 |
| 7 结论与讨论 | 第75-77页 |
| ·结论 | 第75-76页 |
| ·本文的创新点 | 第76页 |
| ·讨论 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-79页 |
| 附件 | 第79-83页 |
| 作者简历 | 第83-84页 |
| 学位论文数据集 | 第84-85页 |
| 中文详细摘要 | 第85-89页 |
