太原市商业地产投资规模影响因素及发展趋势研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 1. 绪论 | 第10-21页 |
| ·选题背景、目的及研究意义 | 第10-13页 |
| ·选题背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的 | 第11-12页 |
| ·研究意义 | 第12-13页 |
| ·研究的思路、方法与框架 | 第13-15页 |
| ·研究的思路与方法 | 第13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| ·研究框架 | 第14-15页 |
| ·国内外研究现状 | 第15-21页 |
| ·国外研究现状 | 第15-17页 |
| ·国内研究现状 | 第17-21页 |
| 2. 商业地产投资规模相关理论 | 第21-29页 |
| ·商业地产的定义与分类 | 第21-23页 |
| ·商业地产的定义 | 第21页 |
| ·商业地产的分类 | 第21-23页 |
| ·投资相关概念及特点 | 第23-25页 |
| ·投资规模的概念 | 第23页 |
| ·商业地产投资的特点 | 第23-25页 |
| ·相关理论综述 | 第25-29页 |
| ·商圈理论 | 第25-26页 |
| ·供需均衡理论 | 第26-27页 |
| ·ARIMA 模型理论 | 第27-29页 |
| 3. 太原市商业地产投资规模影响因素分析 | 第29-39页 |
| ·太原市商业地产发展现状 | 第29-32页 |
| ·太原市商业地产存在的问题 | 第32-34页 |
| ·宏观层面结构失衡 | 第33页 |
| ·微观层面开发、运营过程中各种问题逐步凸现 | 第33-34页 |
| ·太原市商业地产投资规模影响因素分析 | 第34-39页 |
| ·宏观经济因素 | 第34-35页 |
| ·社会因素 | 第35-36页 |
| ·政策因素 | 第36-37页 |
| ·市场因素 | 第37-39页 |
| 4. 投资规模指标体系建立和预测分析 | 第39-57页 |
| ·商业地产投资规模指标体系构建 | 第39-40页 |
| ·主成分分析法的基本原理和分析步骤 | 第40-42页 |
| ·主成分分析的结果 | 第42-48页 |
| ·多元线性回归模型对投资规模发展趋势的预测 | 第48-56页 |
| ·多元线性回归方法介绍 | 第49-51页 |
| ·太原市商业地产投资规模影响因素的回归分析 | 第51-55页 |
| ·太原市商业地产投资规模发展趋势预测 | 第55-56页 |
| ·本章小结 | 第56-57页 |
| 5. ARIMA 模型对投资规模发展趋势的分析 | 第57-72页 |
| ·数据来源 | 第57-58页 |
| ·时间序列的平稳性检验 | 第58-60页 |
| ·折线图检验 | 第58页 |
| ·自相关系数判断 | 第58-59页 |
| ·单位根检验 | 第59-60页 |
| ·一阶差分的平稳性检验 | 第60-62页 |
| ·模型的识别和定阶 | 第62-67页 |
| ·模型的检验 | 第67-68页 |
| ·模型的预测 | 第68-70页 |
| ·本章小结 | 第70-72页 |
| 6. 结论及建议 | 第72-76页 |
| ·结论 | 第72-73页 |
| ·建议 | 第73-74页 |
| ·展望 | 第74-76页 |
| 参考文献 | 第76-80页 |
| 发表论文和科研情况说明 | 第80-81页 |
| 致谢 | 第81页 |
