基于HPM和SAR的多层住宅特征价格研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·国内外文献综述 | 第10-15页 |
| ·国外住宅影响因素研究 | 第10-12页 |
| ·国内住宅影响因素研究 | 第12-14页 |
| ·国内外文献评述 | 第14-15页 |
| ·研究内容研究方法及论文结构 | 第15-17页 |
| ·研究内容 | 第15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·论文结构 | 第16-17页 |
| 第二章 住宅价格影响因素理论概述 | 第17-24页 |
| ·住宅价格的微观影响因素 | 第17-21页 |
| ·自身属性特征 | 第17-18页 |
| ·邻里特征 | 第18-20页 |
| ·区位特征 | 第20-21页 |
| ·住宅价格的宏观因素影响 | 第21-23页 |
| ·经济基本面与住宅价格的相互影响 | 第21-22页 |
| ·宏观经济因素与住宅价格的相互影响 | 第22-23页 |
| ·本章小结 | 第23-24页 |
| 第三章 住宅价格影响因素相关模型 | 第24-37页 |
| ·Hedonic 价格模型理论 | 第24-30页 |
| ·模型相关概念 | 第24-25页 |
| ·模型理论基础 | 第25-27页 |
| ·模型运用的假设条件 | 第27-28页 |
| ·模型的基本函数形式 | 第28页 |
| ·模型运用可能出现的问题 | 第28-30页 |
| ·SAR 模型理论 | 第30-36页 |
| ·模型相关概念 | 第30-34页 |
| ·模型的估计和检验 | 第34-35页 |
| ·模型的选择 | 第35-36页 |
| ·本章小结 | 第36-37页 |
| 第四章 研究数据的获取与处理 | 第37-46页 |
| ·研究区域及数据的获取 | 第37-38页 |
| ·研究数据的处理 | 第38-44页 |
| ·多层住宅价格的影响因素 | 第39-41页 |
| ·多层住宅影响因素的量化 | 第41-44页 |
| ·本章小结 | 第44-46页 |
| 第五章 广州市多层住宅特征价格模型的实证分析 | 第46-58页 |
| ·影响因素的设定 | 第46-47页 |
| ·Hedonic 价格模型 | 第47-54页 |
| ·Hedonic 价格模型的检验 | 第47-51页 |
| ·Hedonic 模型的结果分析 | 第51-54页 |
| ·SAR 模型 | 第54-56页 |
| ·SAR 模型的检验及结果分析 | 第54-55页 |
| ·SAR 模型的改进 | 第55-56页 |
| ·本章小结 | 第56-58页 |
| 第六章 结论和展望 | 第58-60页 |
| ·研究结论和不足之处 | 第58-59页 |
| ·研究结论 | 第58页 |
| ·研究不足之处 | 第58-59页 |
| ·研究展望 | 第59-60页 |
| 参考文献 | 第60-65页 |
| 攻读硕士学位期间参与的科研项目 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66页 |
