| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 1 导论 | 第9-19页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第9-14页 |
| ·选题背景 | 第9-13页 |
| ·研究意义 | 第13-14页 |
| ·研究对象与研究方法 | 第14-16页 |
| ·研究对象 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·基本思路与框架结构 | 第16-18页 |
| ·基本思路 | 第16-17页 |
| ·框架结构 | 第17-18页 |
| ·本文的创新之处 | 第18-19页 |
| 2 文献综述 | 第19-24页 |
| ·国外房地产信托模式研究现状与述评 | 第19-21页 |
| ·国内房地产信托模式研究现状与述评 | 第21-24页 |
| 3 我国房地产信托发展现状 | 第24-31页 |
| ·我国房地产信托发展 | 第24-26页 |
| ·我国房地产信托发展阶段Ⅰ | 第24页 |
| ·我国房地产信托业发展阶段Ⅱ | 第24-25页 |
| ·我国房地产信托业发展阶段Ⅲ | 第25页 |
| ·我国房地产信托发展阶段Ⅳ | 第25-26页 |
| ·我国房地产信托发展中存在的问题 | 第26-31页 |
| ·房地产信托产品模式单一 | 第26-28页 |
| ·房地产信托产品期限短 | 第28-29页 |
| ·房地产信托产品缺乏流动性 | 第29页 |
| ·房地产信托产品信息透明度不足 | 第29-30页 |
| ·相应税收制度缺失 | 第30页 |
| ·专业人才缺乏 | 第30-31页 |
| 4 国内外房地产信托模式的比较分析 | 第31-48页 |
| ·国内房地产信托模式现状 | 第31-38页 |
| ·房地产贷款类信托模式 | 第31-32页 |
| ·房地产股权类信托模式 | 第32-34页 |
| ·房地产受益权转让类信托模式 | 第34-35页 |
| ·房地产结构化类信托模式 | 第35-37页 |
| ·房地产类REITs信托模式 | 第37-38页 |
| ·国内房地产信托模式的比较 | 第38-39页 |
| ·国外房地产信托模式现状——以美国为例 | 第39-46页 |
| ·美国REITs发展现状 | 第39-41页 |
| ·美国REITs运行的法律环境 | 第41页 |
| ·美国REITs运作的模式和流程 | 第41-42页 |
| ·美国混合型房地产投资信托基金(REITs)的优势分析 | 第42-46页 |
| ·国内外房地产信托模式发展比较分析 | 第46-48页 |
| 5 我国房地产信托模式创新 | 第48-59页 |
| ·我国房地产信托模式创新依据 | 第48-50页 |
| ·房地产产业发展趋势 | 第48-49页 |
| ·房地产信托发展趋势 | 第49页 |
| ·投资者投资需求 | 第49-50页 |
| ·我国房地产信托创新模式构建 | 第50-57页 |
| ·房地产信托创新模式——成本型REITs设计思路 | 第50页 |
| ·房地产信托创新模式——成本型REITs具体构建 | 第50-54页 |
| ·房地产信托创新模式——成本型REITs运作流程 | 第54-57页 |
| ·我国成本型REITs模式实现的相关措施 | 第57-59页 |
| 结论 | 第59-61页 |
| 参考文献 | 第61-65页 |
| 附录 | 第65-69页 |
| 攻读硕士学位期间科研成果 | 第69-70页 |
| 致谢 | 第70页 |