西安市城中村项目安置开发比研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| ·背景及问题的提出 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状 | 第10-15页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-15页 |
| ·研究目的与意义 | 第15-16页 |
| ·研究目的 | 第15页 |
| ·研究意义 | 第15-16页 |
| ·研究内容及方法 | 第16-18页 |
| ·研究内容 | 第16-17页 |
| ·研究主要方法 | 第17-18页 |
| ·研究技术路线 | 第18-19页 |
| 2 城中村改造相关理论基础 | 第19-23页 |
| ·利益分配理论 | 第19-20页 |
| ·博弈理论 | 第20-21页 |
| ·效用理论 | 第21页 |
| ·灰色系统理论 | 第21-22页 |
| ·神经网络理论 | 第22页 |
| 本章小结 | 第22-23页 |
| 3 城中村各利益主体分析 | 第23-34页 |
| ·各主体综合效用分析 | 第23-26页 |
| ·综合效用评价设计原则 | 第23页 |
| ·村民综合效用 | 第23-24页 |
| ·开发商综合效用 | 第24-25页 |
| ·政府综合效用 | 第25页 |
| ·三方利益主体效用关系分析 | 第25-26页 |
| ·村民利益分析 | 第26-28页 |
| ·开发商利益分析 | 第28页 |
| ·政府利益分析 | 第28-29页 |
| ·政府、村民、开发商利益综合分析 | 第29-33页 |
| 本章小结 | 第33-34页 |
| 4 城中村安置开发比分析 | 第34-54页 |
| ·开发总成本 | 第34-38页 |
| ·土地取得成本 | 第34-36页 |
| ·开发成本 | 第36-37页 |
| ·管理费 | 第37页 |
| ·利息 | 第37页 |
| ·销售费用 | 第37页 |
| ·项目销售税金及附加和土地增值税 | 第37-38页 |
| ·城中村项目商品房售价预测 | 第38-48页 |
| ·西安市房地产售价概述 | 第38-39页 |
| ·预测方法 | 第39-40页 |
| ·各城区售价预测 | 第40-48页 |
| ·城改项目售价 | 第48页 |
| ·安置开发比研究 | 第48-53页 |
| ·安置面积 | 第48-51页 |
| ·开发商品房面积 | 第51-53页 |
| ·安置开发比 | 第53页 |
| 本章小结 | 第53-54页 |
| 5 实证分析 | 第54-57页 |
| ·西安市**村基本情况 | 第54页 |
| ·相关数据确定 | 第54-56页 |
| ·安置房建筑面积 | 第54-55页 |
| ·开发商品房建筑面积 | 第55-56页 |
| ·安置开发比的确定 | 第56页 |
| 本章小结 | 第56-57页 |
| 6 结论及展望 | 第57-58页 |
| ·结论 | 第57页 |
| ·研究展望 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-62页 |
| 附件 | 第62-66页 |
| 攻读学位期间发表的主要论文和参与科研项目情况 | 第66页 |
