城市土地储备风险管理研究
| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-9页 |
| 1 绪论 | 第9-19页 |
| ·研究的背景、目的及意义 | 第9-10页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究的目的及意义 | 第10页 |
| ·概念界定 | 第10-12页 |
| ·城市土地储备风险管理概况及趋势 | 第12-15页 |
| ·国外风险管理研究综述 | 第12-13页 |
| ·我国城市土地储备风险管理研究综述 | 第13-14页 |
| ·相关研究启示 | 第14-15页 |
| ·本文研究的思路及技术路线 | 第15-17页 |
| 参考文献 | 第17-19页 |
| 2 风险管理目标的确立与风险识别 | 第19-33页 |
| ·风险管理目标的确立 | 第19-20页 |
| ·城市土地储备风险管理的目标 | 第19页 |
| ·城市土地储备风险管理的原则 | 第19-20页 |
| ·风险识别 | 第20-31页 |
| ·政策风险 | 第20-24页 |
| ·政府干预风险 | 第24-25页 |
| ·市场风险 | 第25-26页 |
| ·运营风险 | 第26-31页 |
| 参考文献 | 第31-33页 |
| 3 城市土地储备风险的评估 | 第33-52页 |
| ·城市土地储备风险评估 | 第33-35页 |
| ·城市土地储备风险的评估方法 | 第33-35页 |
| ·实例研究 | 第35-51页 |
| ·实例概况 | 第35-40页 |
| ·地块的收益及收购成本测算 | 第40-43页 |
| ·地块风险评估 | 第43-50页 |
| ·结论与分析 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-52页 |
| 4 城市土地储备风险控制的对策 | 第52-76页 |
| ·建立健全城市土地储备制度相关法律规程 | 第52-54页 |
| ·城市土地储备机构的定位 | 第52-53页 |
| ·城市土地储备的统一收购权确定 | 第53-54页 |
| ·城市土地储备的收购范围 | 第54页 |
| ·城市土地储备的收购定价 | 第54页 |
| ·拓宽融资渠道 | 第54-60页 |
| ·土地基金 | 第55-57页 |
| ·土地债券 | 第57-60页 |
| ·合理制定城市土地储备供应计划 | 第60-73页 |
| ·技术路线 | 第61-62页 |
| ·基于GRNN从社会经济发展需求角度预测储备量 | 第62-68页 |
| ·依据房地产市场调控目标预测储备量 | 第68-70页 |
| ·依据动态规划原理制定城市土地储备中长期计划 | 第70-73页 |
| ·建立城市土地储备的财务风险预警模型 | 第73-74页 |
| 参考文献 | 第74-76页 |
| 5 结论与展望 | 第76-78页 |
| ·结论 | 第76页 |
| ·不足与展望 | 第76-78页 |
| 致谢 | 第78页 |
