我国房地产业利润状况分析及政策建议--来自于深市上市公司的经验证据
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-17页 |
| ·研究背景 | 第11-12页 |
| ·本文研究的意义和目的 | 第12页 |
| ·文献综述 | 第12-15页 |
| ·国外文献综述 | 第12-13页 |
| ·国内文献综述 | 第13-15页 |
| ·研究思路及研究方法 | 第15页 |
| ·本文总体结构 | 第15-17页 |
| 第2章 房地产行业概述 | 第17-23页 |
| ·房地产概念和特点 | 第17-18页 |
| ·房地产行业的基本特征 | 第18-19页 |
| ·房地产行业的发展历程 | 第19-20页 |
| ·房地产价格的影响因素 | 第20-23页 |
| 第3章 基于行业比较的房地产业利润现状分析 | 第23-47页 |
| ·基于行业间比较分析的依据 | 第23-24页 |
| ·行业划分标准 | 第23页 |
| ·行业样本的选取和数据来源 | 第23-24页 |
| ·基于行业间利润水平的比较分析 | 第24-36页 |
| ·比较指标的选择依据 | 第24-25页 |
| ·利润水平分析 | 第25-36页 |
| ·基于行业比较的房地产业成本构成要素影响分析 | 第36-44页 |
| ·总成本要素影响分析 | 第37-38页 |
| ·总成本各构成要素的影响分析 | 第38-44页 |
| ·分析结论 | 第44-47页 |
| ·结论 | 第44-45页 |
| ·原因分析 | 第45-47页 |
| 第4章 房地产业自身的利润状况分析 | 第47-65页 |
| ·房地产业的盈利现状分析 | 第47-53页 |
| ·房地产业样本公司的选择 | 第47-48页 |
| ·指标数据采集 | 第48-49页 |
| ·房地产业公司盈利状况基本财务指标分析 | 第49-53页 |
| ·利润分布分析 | 第53-58页 |
| ·分析方法简介 | 第54页 |
| ·2006年房地产公司盈利能力聚类分析 | 第54-58页 |
| ·成本情况分析 | 第58-63页 |
| ·分析结论 | 第63-65页 |
| 第5章 我国房地产行业发展的建议 | 第65-72页 |
| ·建立健全与我国房地产经济相适应的宏观调控体系 | 第65-67页 |
| ·房地产企业内部结构及战略的调整 | 第67-72页 |
| ·房地产企业的发展前景 | 第67-68页 |
| ·房地产企业面临的挑战 | 第68页 |
| ·房地产企业发展的建议 | 第68-72页 |
| 第6章 结束语 | 第72-74页 |
| ·本文的主要结论 | 第72页 |
| ·本文的创新性 | 第72页 |
| ·本文的局限性 | 第72-73页 |
| ·研究展望 | 第73-74页 |
| 附表 | 第74-77页 |
| 表A.1 2005年深市房地产上市公司各指标列表 | 第74-75页 |
| 表A.2 2004年深市房地产上市公司各指标列表 | 第75-76页 |
| 表A.3 总量指标冰柱图 | 第76-77页 |
| 参考文献 | 第77-79页 |
| 致谢 | 第79-80页 |
| 攻读硕士期间论文发表情况 | 第80页 |
