山东省城市住宅开发潜力研究
| 中文摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-9页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 1. 绪论 | 第11-18页 |
| ·研究现状 | 第11页 |
| ·住宅开发潜力的内涵 | 第11-12页 |
| ·研究的相关理论 | 第12-15页 |
| ·竞争力理论 | 第12-13页 |
| ·市场供求理论 | 第13-14页 |
| ·人居环境科学 | 第14-15页 |
| ·可持续发展理论 | 第15页 |
| ·本文的研究思路 | 第15-16页 |
| ·研究的内容 | 第15-16页 |
| ·研究的技术路线 | 第16页 |
| ·研究的意义 | 第16-18页 |
| 2. 城市住宅开发潜力的研究方法 | 第18-28页 |
| ·住宅供需的影响因素分析 | 第18-21页 |
| ·住宅需求的影响因素 | 第18-19页 |
| ·住宅供给的影响因素 | 第19-21页 |
| ·住宅供需的预测方法 | 第21-23页 |
| ·住宅潜在需求的预测方法 | 第21-22页 |
| ·住宅有效需求、住宅供给的预测方法 | 第22-23页 |
| ·城市住宅开发潜力的评价方法 | 第23-28页 |
| ·指标选取的原则 | 第23-24页 |
| ·评价指标体系的构建 | 第24-26页 |
| ·对指标体系的解释 | 第26页 |
| ·评价方法的选择 | 第26-28页 |
| 3. 山东省城市住宅开发潜力分析 | 第28-39页 |
| ·山东省住宅开发所面临的问题 | 第28-30页 |
| ·房价偏高,造成有效需求不足 | 第28-29页 |
| ·开发用地供应偏紧,土地供需矛盾加剧 | 第29页 |
| ·产品结构失衡,造成空置率偏高 | 第29-30页 |
| ·市场秩序不够规范,商品房质量有待提高 | 第30页 |
| ·山东省17 城市住宅供需预测 | 第30-35页 |
| ·住宅潜在需求预测 | 第30-31页 |
| ·住宅有效需求预测 | 第31-32页 |
| ·住宅供给预测 | 第32-33页 |
| ·潜在需求、有效需求和供给的对比 | 第33-35页 |
| ·山东省17 城市住宅开发潜力评价 | 第35-37页 |
| ·山东省17 城市住宅开发潜力分级 | 第37页 |
| ·对分级结果的解释 | 第37-39页 |
| 4. 山东省城市住宅开发潜力的对策研究 | 第39-44页 |
| ·城市住宅开发潜力对城市住宅开发的导向 | 第39页 |
| ·不同潜力级别的城市的住宅开发策略 | 第39-40页 |
| ·进一步挖掘城市住宅开发潜力的措施建议 | 第40-44页 |
| ·建立多层次的住房供应体系,深化土地制度改革 | 第40页 |
| ·建立科学的宏观调控体系,规范市场秩序 | 第40-41页 |
| ·加强基础设施建设,完善城市综合功能 | 第41-42页 |
| ·加快城市经济发展,提高居民有效购买力 | 第42页 |
| ·推进住宅性能认定,发展节能省地型住宅 | 第42-43页 |
| ·营造舒适、健康、安全、美观的城市居住社区 | 第43-44页 |
| 5. 结论 | 第44-46页 |
| 附录 | 第46-53页 |
| 参考文献 | 第53-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
| 攻读硕士学位期间发表论文目录 | 第56页 |
