| 前言 | 第1-9页 |
| 第一章 论文研究概述 | 第9-13页 |
| 第一节 国内外市场法在房地产评估中的应用概况 | 第9-10页 |
| 第二节 选题的意义 | 第10-11页 |
| 第三节 研究内容和方法 | 第11-13页 |
| 一、研究内容 | 第11-12页 |
| 二、研究方法 | 第12-13页 |
| 第二章 房地产评估基础理论 | 第13-21页 |
| 第一节 房地产价格研究 | 第13-16页 |
| 第二节 房地产评估研究 | 第16-21页 |
| 一、房地产评估的概念 | 第16页 |
| 二、房地产评估的业务类型 | 第16页 |
| 三、房地产评估的特点 | 第16-17页 |
| 四、房地产评估的价值标准 | 第17-18页 |
| 五、四种主要房地产评估方法的概念和理论依据 | 第18-21页 |
| 第三章 房地产评估市场法的评估原理 | 第21-34页 |
| 第一节 市场法的理论依据 | 第21页 |
| 第二节 市场法的适用范围及应用条件 | 第21-22页 |
| 一、适用范围 | 第21-22页 |
| 二、应用条件 | 第22页 |
| 第三节 市场法评估的程序 | 第22-30页 |
| 一、搜集交易实例 | 第22-24页 |
| 二、确定可比交易案例 | 第24-25页 |
| 三、建立价格可比基础 | 第25-26页 |
| 四、修正各项因素 | 第26-29页 |
| 五、确定房地产价格 | 第29-30页 |
| 第四节 市场法在房地产评估方法体系中的重要地位 | 第30-34页 |
| 一、公开市场价值标准与各种评估方法 | 第30-31页 |
| 二、各种评估方法与“替代”原理的关系 | 第31-34页 |
| 第四章 房地产评估市场法的因素修正 | 第34-51页 |
| 第一节 我国房地产评估市场法的传统因素修正 | 第34-39页 |
| 一、传统因素修正介绍 | 第34-38页 |
| 二、传统因素修正存在的缺陷 | 第38-39页 |
| 第二节 对传统因素修正的改进 | 第39-51页 |
| 一、基于层次分析法对传统因素修正的改进 | 第39-45页 |
| 二、基于模糊数学比较法对传统因素修正的改进 | 第45-51页 |
| 第五章 我国房地产评估运用市场法存在的问题及对策 | 第51-58页 |
| 第一节 我国房地产评估运用市场法存在的问题 | 第51-54页 |
| 一、房地产市场不规范、不成熟，市场环境变动较大 | 第51-52页 |
| 二、市场信息不对称，评估师获取成交案例机会少 | 第52页 |
| 三、市场法评估理论起步较高，但在评估实践中的应用较差 | 第52-54页 |
| 第二节 对策研究 | 第54-58页 |
| 一、政府应加大力度健全房地产市场机制建设，提供多渠道信息来源 | 第54-55页 |
| 二、政府和房地产评估机构联合采取措施，弥补信息不对称对市场法应用的影响 | 第55-56页 |
| 三、改善观念，提醒各界加强对房地产市场法应用的关注 | 第56-58页 |
| 结束语 | 第58-60页 |
| 一、研究成果 | 第58页 |
| 二、展望 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 附录: 论文发表情况 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63页 |
