| 中文部分 | 第1-65页 |
| 摘 要 | 第2-5页 |
| ABSTRACT | 第5-13页 |
| 前言 | 第13-14页 |
| 第一章 绪论 | 第14-19页 |
| ·研究背景及意义 | 第14-15页 |
| ·房产中介网站行业背景 | 第15-17页 |
| ·研究方法思路及步骤 | 第17-19页 |
| 第二章 电子商务的相关研究 | 第19-27页 |
| ·互联网的特性与影响 | 第19-21页 |
| ·我国电子商务发展的制约因素综述 | 第21-24页 |
| ·经济因素 | 第21-22页 |
| ·技术因素 | 第22页 |
| ·社会和文化因素 | 第22-23页 |
| ·政治与法律因素 | 第23页 |
| ·总结 | 第23-24页 |
| ·电子商务网站简易模型分析 | 第24-27页 |
| 第三章 电子商务对房地产中介行业的影响 | 第27-33页 |
| ·房地产中介行业的现状与问题 | 第27-29页 |
| ·房地产估价行业现状 | 第27页 |
| ·房地产经纪业现状 | 第27-28页 |
| ·房地产咨询业现状 | 第28页 |
| ·房地产中介服务业中的主要问题 | 第28-29页 |
| ·互联网对房地产中介行业的影响 | 第29-30页 |
| ·电子商务冲击下房产中介的三种形态 | 第30-33页 |
| ·传统中介 | 第30-31页 |
| ·房地产中介网站 | 第31页 |
| ·新型房地产中介 | 第31页 |
| ·三种中介差异比较 | 第31-33页 |
| 第四章 房地产中介网站运营的分析 | 第33-55页 |
| ·如何聚集人气――网站推广营销手段综述 | 第33-44页 |
| ·概念辨析 | 第33-34页 |
| ·网络广告 | 第34-35页 |
| ·搜索引擎 | 第35-38页 |
| ·Email 营销 | 第38-40页 |
| ·互惠连接 | 第40-41页 |
| ·竞价排名 | 第41-43页 |
| ·病毒营销 | 第43页 |
| ·各种营销模式优劣势之比较 | 第43-44页 |
| ·如何盈利――房产网站盈利模式分析及评价 | 第44-49页 |
| ·网站广告 | 第44-45页 |
| ·向中介公司收取网络平台使用费用 | 第45-46页 |
| ·向房东收取网络平台使用费用 | 第46-47页 |
| ·向房客收取网络平台使用费用 | 第47-49页 |
| ·出版物（报纸、杂志） | 第49页 |
| ·数据产品（二手房指数） | 第49页 |
| ·如何提高人气利润转化率――收费模式优缺点及适用分析 | 第49-55页 |
| ·传统方式（银行、邮局、上门收费、支票） | 第49-50页 |
| ·网上银行 | 第50-51页 |
| ·声讯电话及手机支付 | 第51-53页 |
| ·统一电子支付平台 | 第53-54页 |
| ·各种收费模式的优势和劣势之比较 | 第54-55页 |
| 第五章 结论及其他热点问题 | 第55-61页 |
| ·结论与建议 | 第55-56页 |
| ·房产中介行业须适时而变 | 第55页 |
| ·网站营销手段日益多样化、专业化 | 第55页 |
| ·服务将从同质化向个性化转变 | 第55-56页 |
| ·盈利模式须因地制宜 | 第56页 |
| ·其他热点问题 | 第56-61页 |
| ·商业道德问题 | 第56页 |
| ·企业价值取向的问题 | 第56-58页 |
| ·Web 2.0 展望 | 第58-61页 |
| 参考文献 | 第61-62页 |
| 附录 | 第62-63页 |
| 致谢 | 第63-64页 |
| 攻读学位期间发表的学术论文目录 | 第64-65页 |
| 英文部分 | 第65-130页 |
| 上海交通大学 学位论文原创性声明 | 第66-67页 |
| 上海交通大学 学位论文版权使用授权书 | 第67-68页 |
| 摘 要 | 第68-71页 |
| ABSTRACT | 第71-77页 |
| Preface | 第77-78页 |
| CHAPTER I INTRODUCTION | 第78-83页 |
| ·STUDY BACKGROUND AND SIGNIFICANCE | 第78-79页 |
| ·PROPERTY INTERMEDIARY WEBSITES INDUSTRY BACKGROUND | 第79-81页 |
| ·RESEARCH METHODS AND STEPS | 第81-83页 |
| CHAPTER II RELEVANT RESEARCH OF E-COMMERCE | 第83-92页 |
| ·CHARACTERISTIC AND INFLUENCE OF INTERNET | 第83-85页 |
| ·RESEARCH OF RESTRICTION FACTORS OF E-COMMERCE DEVELOPMENT IN OUR COUNTRY | 第85-88页 |
| ·Economic Factors | 第85-86页 |
| ·Technique Factors | 第86-87页 |
| ·The Society and Culture Factors | 第87-88页 |
| ·Political and Legal Environment | 第88页 |
| ·Summary | 第88页 |
| ·ANALYSIS OF COMMON MODEL OF E-COMMERCE WEBSITE | 第88-92页 |
| CHAPTER III IMPACT OF E-COMMERCE ON REAL ESTATE | 第92-100页 |
| ·CURRENT SITUATION AND PROBLEMS OF THE REAL ESTATE INTERMEDIARY INDUSTRY | 第92-94页 |
| ·Current Situation of Real Estate Appraisal Industry | 第92页 |
| ·Brokerage's Current Situation of the Real Estate | 第92-93页 |
| ·Real Estate Consultation's Current Situation | 第93页 |
| ·Main Problems in the Intermediary Service of the Real Estate | 第93-94页 |
| ·IMPACT ON REAL ESTATE INTERMEDIARY TRADE OF INTERNET | 第94-96页 |
| ·THREE KINDS OF SHAPES OF THE REAL ESTATE INTERMEDIARY IN E-COMMERCE ERA | 第96-100页 |
| ·Traditional Intermediary | 第97页 |
| ·Real Estate Intermediary Websites | 第97-98页 |
| ·The new Intermediary of the Real Estate: | 第98页 |
| ·Difference among the Traditional Real Estate Intermediary, Real Estate Intermediary Websites and the New Real Estate Intermediary | 第98-100页 |
| CHAPTER IV ANALYSIS OF THE OPERATION OF REAL ESTATE INTERMEDIARY WEBSITES | 第100-121页 |
| ·MARKETING MEANS OF THE REAL ESTATE INTERMEDIARY WEBSITE | 第100-109页 |
| ·Concepts | 第100-101页 |
| ·Network Advertisement | 第101-102页 |
| ·Search Engine | 第102-104页 |
| ·Email Marketing | 第104-105页 |
| ·Reciprocal Links | 第105-106页 |
| ·Competing Price Rank | 第106-107页 |
| ·Viral Marketing | 第107-108页 |
| ·Advantages and Disadvantages of Various Marketing Mean | 第108-109页 |
| ·ANALYSIS AND EVALUATION OF REAL ESTATE WEBSITE’S PROFIT MODEL | 第109-114页 |
| ·Website’s Advertisement | 第109页 |
| ·Collect the Cost of Use of the Network Platform from the Real Estate Intermediary Company | 第109-111页 |
| ·Collect the Cost of Use of the Network Platform from the Landlord | 第111-112页 |
| ·Collect the Cost of Use of the Network Platform from the Tenant | 第112-113页 |
| ·Publication (Newspaper, Magazine etc..) | 第113-114页 |
| ·Data products (the Index of Second-hand House ) | 第114页 |
| ·CHARGE MODE AND ITS APPLICABILITY ANALYSIS | 第114-121页 |
| ·Traditional Way (bank, post office, charges to the doorstep, the cheque) | 第114-115页 |
| ·Online Bank | 第115-116页 |
| ·Payment through Telephones and Mobile Phone | 第116-119页 |
| ·Unified the Electronic Payment Platform | 第119页 |
| ·Advantages and Disadvantages of Various Payment Method | 第119-121页 |
| CHAPTER V CONCLUSION AND OTHER HOT ISSUES | 第121-127页 |
| ·CONCLUSIONS AND RECOMMENDATIONS | 第121-122页 |
| ·Property Intermediary Industry Should Change Timely | 第121页 |
| ·Website Marketing Means are Growing Diversification and More Professiona | 第121页 |
| ·Homogeneous Services Transform to Personalized Services | 第121页 |
| ·Profit Model Should Depend on the Case | 第121-122页 |
| ·OTHER HOT ISSUES | 第122-127页 |
| ·Business Ethics Issue | 第122-123页 |
| ·Whose Interests Are the Most Important? | 第123-124页 |
| ·Web 2.0 Outlook | 第124-127页 |
| References | 第127-128页 |
| Appendix | 第128-129页 |
| Thanks | 第129-130页 |
| Published Thesis | 第130页 |
