| 绪论 | 第1-12页 |
| 第一章 住宅物业小区治理的相关概念及理论 | 第12-26页 |
| 一、住宅物业小区治理的相关概念阐释与比较 | 第12-15页 |
| (一) 物业 | 第12页 |
| (二) 物业小区及住宅物业小区 | 第12页 |
| (三) 物业管理 | 第12-13页 |
| (四) 物业小区治理 | 第13-14页 |
| (五) 物业管理与物业小区治理的比较分析 | 第14-15页 |
| 二、住宅物业小区治理的基础理论解读 | 第15-24页 |
| (一) 委托一代理理论 | 第15-17页 |
| (二) 治理理论 | 第17-23页 |
| (三) 需求层次理论 | 第23-24页 |
| 三、基础理论与住宅物业小区治理的关联 | 第24-26页 |
| (一) 委托代理理论为住宅物业小区治理提供了前瞻性运作机制 | 第24-25页 |
| (二) 治理理论为住宅物业小区治理研究提供了分析架构 | 第25页 |
| (三) 需求层次理论对业主自治组织初始可能性的佐证 | 第25-26页 |
| 第二章 南方花园的治理历程 | 第26-45页 |
| 一、背景 | 第26-28页 |
| 二、筹备、选举成立业主委员会 | 第28-32页 |
| 三、业主委员会的治理 | 第32-37页 |
| (一) 制度建设 | 第32-34页 |
| (二) 机构设置 | 第34-36页 |
| (三) 选聘物业企业 | 第36-37页 |
| (四) 可持续发展问题 | 第37页 |
| 四、南方花园自主治理组织的治理分析 | 第37-45页 |
| (一) 成功的经验 | 第37-41页 |
| (二) 三个难题 | 第41-45页 |
| 第三章 住宅物业小区的治理困境与对策探索 | 第45-64页 |
| 一、住宅物业小区治理中的困境的主要表现 | 第45-47页 |
| (一) 政府的失灵 | 第45-46页 |
| (二) 市场的失灵 | 第46-47页 |
| (三) 自治组织的失灵 | 第47页 |
| 二、住宅物业小区治理的架构分析与对策探索 | 第47-64页 |
| (一) 明确治理的边界 | 第47-48页 |
| (二) 住宅物业小区治理制度的提供与变迁分析 | 第48-56页 |
| (三) 住宅物业小区治理的主体分析与建设思路 | 第56-64页 |
| 第四章 结束语 | 第64-66页 |
| 参考文献 | 第66-68页 |
| 在读期间科研成果简介 | 第68-69页 |
| 声明 | 第69-70页 |
| 致谢 | 第70页 |
