| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第1章 导论 | 第9-16页 |
| ·课题背景和研究意义 | 第9页 |
| ·国内外文献综述 | 第9-14页 |
| ·期权定价理论的研究 | 第10页 |
| ·期权理论在实物投资领域的可行性研究 | 第10-11页 |
| ·期权理论在实物投资领域的应用研究 | 第11-13页 |
| ·土地期权交易的研究 | 第13-14页 |
| ·本文的主要内容 | 第14页 |
| ·本文的重点和难点 | 第14-15页 |
| ·本文的重点 | 第14页 |
| ·研究难点及解决办法 | 第14-15页 |
| ·本文研究方法及创新点 | 第15-16页 |
| ·研究方法 | 第15页 |
| ·研究的创新点 | 第15-16页 |
| 第2章 传统投资决策方法在房地产企业土地开发中的应用 | 第16-18页 |
| ·房地产企业土地开发的特点 | 第16页 |
| ·传统的土地开发投资决策分析法 | 第16-17页 |
| ·净现值(NPV)法 | 第16页 |
| ·内部收益率(IRR)法 | 第16-17页 |
| ·传统投资决策方法的局限性 | 第17-18页 |
| 第3章 期权理论在房地产企业土地开发中应用的可行性 | 第18-23页 |
| ·实物资产投资中期权定价理论的引入 | 第18-19页 |
| ·实物资产投资中引入期权定价理论的可行性 | 第18页 |
| ·实物期权与金融期权的比较 | 第18-19页 |
| ·期权理论在房地产企业土地开发中应用的可行性 | 第19-22页 |
| ·房地产企业土地开发现状 | 第19-20页 |
| ·开发商囤积土地现象及其根源分析 | 第20-21页 |
| ·土地开发的期权特征和类型 | 第21-22页 |
| ·房地产企业土地开发中引入期权定价理论的意义 | 第22-23页 |
| 第4章 期权理论在房地产企业土地开发中的应用 | 第23-30页 |
| ·期权理论对传统土地开发决策的改进 | 第23-24页 |
| ·土地价值重新修正的理论依据 | 第23页 |
| ·运用期权理论修正后的土地价值模型 | 第23-24页 |
| ·基于期权理论的土地开发决策 | 第24页 |
| ·实物期权定价模型 | 第24-27页 |
| ·B-S定价模型 | 第24-25页 |
| ·二叉树定价模型 | 第25-26页 |
| ·期权定价模型中的参数确定 | 第26-27页 |
| ·实物期权与金融期权的定价比较 | 第27页 |
| ·期权分析方法的应用条件和范围 | 第27-28页 |
| ·期权分析方法的优势及实际运用中的局限性 | 第28-30页 |
| ·期权分析方法的优势 | 第28页 |
| ·期权分析方法在实际运用中的局限性 | 第28-30页 |
| 第5章 实例分析 | 第30-37页 |
| ·土地储备投资决策分析 | 第31-33页 |
| ·利用B-S定价模型的分析法 | 第31-32页 |
| ·利用隐含波动率的分析法 | 第32-33页 |
| ·土地开发项目投资决策分析 | 第33-37页 |
| ·净现值(NPV)法 | 第33页 |
| ·基于二叉树定价模型的期权分析法 | 第33-35页 |
| ·基于B-S定价模型的期权分析法 | 第35-37页 |
| 第6章 建立土地期权交易市场初探 | 第37-44页 |
| ·当前土地交易制度存在的问题 | 第37-39页 |
| ·对土地供应市场的影响 | 第37-38页 |
| ·对房地产企业的影响 | 第38页 |
| ·对地方政府的影响 | 第38-39页 |
| ·国内外实物期权交易市场发展概况 | 第39-40页 |
| ·蕴含实物期权理念的房地产企业土地开发 | 第40页 |
| ·土地期权交易市场初探 | 第40-44页 |
| ·土地期权交易市场对国民经济健康发展的意义 | 第40-41页 |
| ·建立土地期权交易市场的时机已成熟 | 第41页 |
| ·土地期权交易市场的基本特点 | 第41-44页 |
| 结论 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
| 攻读学位期间发表论文目录 | 第49页 |