| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-7页 |
| 引言 | 第7-10页 |
| 1. 研究目的和意义 | 第7页 |
| 2. 国内外研究动态 | 第7-9页 |
| 3. 研究内容和解决的主要问题 | 第9页 |
| 4. 研究方法 | 第9-10页 |
| 第1章 房地产市场的问题及成因分析 | 第10-16页 |
| ·商品房价格上涨过快，房价水平较高及成因分析 | 第10-12页 |
| ·部分地区房地产投资规模过大、金融风险加大及成因分析 | 第12-13页 |
| ·商品房结构性问题进一步凸现及成因分析 | 第13-14页 |
| ·房地产市场秩序比较混乱，市场缺乏透明度及成因分析 | 第14-16页 |
| 第2章 威海市房地产市场个案分析 | 第16-27页 |
| ·住房调查基本情况 | 第16-17页 |
| ·住房状况情况分析 | 第17-20页 |
| ·居民住房需求意向分析 | 第20-23页 |
| ·居民住房供应情况分析 | 第23-25页 |
| ·住房供应中值得注意的问题 | 第25-27页 |
| 第3章 房地产市场实施政府调控的依据 | 第27-30页 |
| ·房地产市场调节的局限性 | 第27页 |
| ·住宅市场的不完全竞争性 | 第27-28页 |
| ·住宅产业发展目标的双重性 | 第28页 |
| ·房地产市场的特殊性 | 第28-30页 |
| 第4章 加强政府调控房地产市场的对策 | 第30-38页 |
| ·建立完善的住房保障体系，多渠道解决城市低收入家庭住房困难 | 第30-33页 |
| ·调整住房供应结构，完善住房供应体系 | 第33-34页 |
| ·加强规划和计划控制，增强政府对房地产市场的宏观调控能力 | 第34-35页 |
| ·综合运用税收、信贷杠杆，切实稳定住房价格 | 第35页 |
| ·加强市场监管，规范开发经营行为 | 第35-38页 |
| 结论 | 第38-39页 |
| 参考文献 | 第39-41页 |
| 致谢 | 第41-42页 |
