| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-16页 |
| ·问题的提出 | 第9-11页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究目的意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-14页 |
| ·国内研究动态 | 第11-13页 |
| ·国外研究现状 | 第13-14页 |
| ·研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| 第二章 地价与房价研究的理论基础 | 第16-22页 |
| ·价值价格理论 | 第16-17页 |
| ·地租地价理论 | 第17-18页 |
| ·市场供求理论 | 第18-20页 |
| ·房地产经济周期理论 | 第20-22页 |
| ·房地产经济周期概念 | 第20页 |
| ·各国房地产经济周期波动的特点 | 第20-22页 |
| 第三章 地价与房价的形成机制及相互关系 | 第22-41页 |
| ·地价、房价的内涵及比较 | 第22-24页 |
| ·地价的内涵 | 第22-23页 |
| ·房价的内涵 | 第23-24页 |
| ·地价与房价之间的比较分析 | 第24-27页 |
| ·地价与房价之间的相关性 | 第24-25页 |
| ·地价与房价之间的区别 | 第25-27页 |
| ·从地价、房价构成看两者之间的关系 | 第27-33页 |
| ·地价的构成 | 第27-28页 |
| ·房价的构成 | 第28页 |
| ·地价和房价相互影响途径 | 第28-33页 |
| ·房价与地价关系的研究 | 第33-38页 |
| ·地价与房价因果关系分析 | 第33-34页 |
| ·不同条件下房、地价关系分析 | 第34-38页 |
| ·房地产市场供需分析四象限模型 | 第38-41页 |
| 第四章 天津房地产市场房地价关系宏观分析 | 第41-58页 |
| ·天津市土地成交情况分析 | 第41-42页 |
| ·天津市房屋成交情况分析 | 第42-43页 |
| ·天津市中心城区地价与房价对比分析 | 第43-45页 |
| ·房地价关系背后的供需因素分析 | 第45-53页 |
| ·刚性消费需求 | 第45-48页 |
| ·弹性消费需求 | 第48-51页 |
| ·投资投机需求 | 第51页 |
| ·成本因素 | 第51-52页 |
| ·住房供给结构 | 第52-53页 |
| ·小结 | 第53页 |
| ·房地价因果关系的经济计量检验 | 第53-58页 |
| 第五章 天津房地产市场房地价关系案例分析 | 第58-72页 |
| ·案例分区分析 | 第60-67页 |
| ·案例汇总分析 | 第67-72页 |
| ·按区域分组结果分析 | 第67-68页 |
| ·按土地级别分组结果 | 第68-69页 |
| ·按土地出让方式分组结果分析 | 第69-70页 |
| ·按取得土地时间分组结果分析 | 第70-72页 |
| 第六章 结论及政策建议 | 第72-79页 |
| ·结论总结 | 第72-74页 |
| ·政策建议 | 第74-79页 |
| ·制定符合长远市场发展趋势的合理土地供应计划 | 第75页 |
| ·调整住房供应结构，加大中小户型住宅供应比例 | 第75-76页 |
| ·合理确定经济适用房和廉租房建设规模 | 第76页 |
| ·短时期内限制投资购房者，长期打击投机购房者 | 第76-77页 |
| ·实行房地产开发专项贷款利率政策抑制开发环节的投机 | 第77页 |
| ·合理利用税收杠杆调控房地产市场 | 第77-78页 |
| ·加强房地产市场监管 | 第78-79页 |
| 参考文献 | 第79-81页 |
| 致谢 | 第81页 |